隨著租房的人原來(lái)越多,房?jī)r(jià)的居高不下讓很多房東為了獲得更多的利益漫天的要價(jià),造成了租房市場(chǎng)的一片混亂,是由于中介的參與更加增加了很多額外的開(kāi)銷,租房子目的是為了省錢現(xiàn)在卻成了更多的累贅,那么房租一年漲多少合適,房東漫天要價(jià)是否合法?

首先房租原因:一線城市房?jī)r(jià)門檻提高,住房需求卻相對(duì)集中,再加上限購(gòu)政策造成部分住房需求積壓在租賃市場(chǎng),增加了需求人群數(shù)量,帶動(dòng)了住房租金價(jià)格上漲。房?jī)r(jià)持續(xù)加速上漲也造成住房擁有者對(duì)租金預(yù)期提高。

其次房租上漲有規(guī)定嗎?房租上漲是根據(jù)租房需求來(lái)制定的,沒(méi)有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說(shuō)法,但是一般租房的時(shí)候簽合同一般都是簽的一年的,合同期內(nèi)是不可的,簽合同的時(shí)候說(shuō)的多少錢一個(gè)月就是多少錢一個(gè)月,中間不可,但是合同到期后房東可以,房租主要是和需求成正比的,比如過(guò)年后那一段時(shí)間租房的人比較多,和畢業(yè)的那一個(gè)月也是租房高峰期,那一段時(shí)間房租就比較貴,年前租房的人比較少,房租就比較,至于一年漲多少這個(gè)沒(méi)有規(guī)定的,漲的多了就沒(méi)人租了。

第三房東漫天要價(jià)是否合法:其實(shí)如果簽訂者合同,在合同期間是不合法的,但是合同已經(jīng)到期第二年還進(jìn)行租房,房東是不受限制的,所以在租房子的時(shí)候一定要先簽好合同避免以后租房子造成麻煩。

那么怎么合理的避免高房租呢?

第一、避開(kāi)高峰期:一般是六七月為旺季,二三月也可以,十一月至一月淡一點(diǎn)。因?yàn)?六七月是畢業(yè)的時(shí)間,會(huì)有大批大學(xué)生離開(kāi)進(jìn)入社會(huì),需要大量租房。那時(shí)也是各單位招聘的高峰期,所以很多大學(xué)生租房需求增加,房東肯定要。

第二、在過(guò)年期間租房子這樣很多房東的房子都在屬于空窗期,這時(shí)候租房子可以把價(jià)格壓低,這樣會(huì)相對(duì)比較一些,然后簽訂合同,這樣就會(huì)省下一部分的租金了。

以上就是小編給您介紹的房租一年漲多少合適,房東漫天要價(jià)是否合法的介紹,要合理的運(yùn)用淡旺季,在租房子的時(shí)候一定要簽訂合同這樣才能更好的保障自己的利益,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。