1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于住房贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。

2、受贈(zèng)人憑原住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證。

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5、由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書(shū)、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)等資料。

6、贈(zèng)與人將住房交付給受贈(zèng)人。

商住兩用房贈(zèng)予的注意事項(xiàng)

1、贈(zèng)與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法第一百八十六條之規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！币布次唇?jīng)公證的贈(zèng)與，在贈(zèng)與住房未辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷(xiāo)權(quán)；而有經(jīng)公證的住房贈(zèng)與，除了《中華人民共和國(guó)合同法第一百九十二條明確列明的法定撤銷(xiāo)的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷(xiāo)。

2、贈(zèng)與可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法第一百九十條之規(guī)定：“贈(zèng)與可以附義務(wù)，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法第一百九十二條的規(guī)定，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與；同時(shí)，撤銷(xiāo)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使，贈(zèng)與人應(yīng)特別注意撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法定期限。