確權(quán)證和房產(chǎn)證不一樣。確權(quán)證的主要對(duì)象是農(nóng)村土地，是村集體將某塊集體土地交給村集體成員使用的證明。房產(chǎn)證又稱不動(dòng)產(chǎn)證，主要對(duì)象是城鎮(zhèn)住房。是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有，使用，收益和處分的權(quán)利。

農(nóng)村土地確權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些

1、土地性質(zhì)

大家都知道，農(nóng)村的宅基地其實(shí)是集體土地，它的確權(quán)就是在農(nóng)村集體土地面上對(duì)農(nóng)戶的宅基地進(jìn)行確權(quán)，而住房產(chǎn)權(quán)確權(quán)，則是在有著買(mǎi)賣權(quán)的國(guó)有土地性質(zhì)上的住房進(jìn)行的確權(quán)。

2、土地的發(fā)證機(jī)關(guān)

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的土地確權(quán)證書(shū)是當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén)那辦理，而房產(chǎn)證則至少是縣級(jí)或者以上的國(guó)家土地局發(fā)下來(lái)的證書(shū)。

3、土地的獲取方式

農(nóng)民宅基地面上的土地是直接按戶來(lái)分配的，一個(gè)戶口本上就只能有一處宅基地，也就是“一戶一宅”，如果農(nóng)民有出賣或者出租就不可擁有第二處宅基地了，如果是住房產(chǎn)權(quán)確權(quán)的土地通常是經(jīng)過(guò)國(guó)家公開(kāi)拍賣拿到，因此是需要交錢(qián)的。

4、所有權(quán)

農(nóng)村的宅基地使用權(quán)在于農(nóng)民，所有權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織也就是國(guó)家。而住房產(chǎn)權(quán)是買(mǎi)房的人通過(guò)交易獲得的房子合法所有權(quán)，也就是可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

房子確權(quán)還能改戶主嗎

房子確權(quán)還能改戶主。改戶主需要在獲得房產(chǎn)證后，雙方攜帶產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等材料到住房管理登記中心提出申請(qǐng)，工作人員審核通過(guò)后填寫(xiě)表格與存量合同，交住房管理登記中心審核，通過(guò)后給出書(shū)面通知，在15天內(nèi)交納稅金，憑完稅憑證領(lǐng)取過(guò)戶證明、更改戶主。