地下停車位買賣合同不要備案，但車位買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記。需要帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅(3%)，再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)，資料齊全當(dāng)天就可以發(fā)證。

購買車位有產(chǎn)權(quán)嗎？

購買車位是有產(chǎn)權(quán)的，只要是通過合法途徑購買的一手車位均可辦理相關(guān)的車位產(chǎn)權(quán)證，日后還可以入市自由流通;不過如果是二手車位的買賣則是和商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一樣，是需要繳納契稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)，另外有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。

地下停車位買賣注意事項(xiàng)有哪些

1、買賣車位時，需要確定對方的身份，看他是否有簽訂買賣合同的意愿，車位產(chǎn)權(quán)是否完整。

2、買賣車位時，需要確定買賣的是車位使用權(quán)還是所有權(quán)。如果是使用權(quán)的，只有20年，如果是所有權(quán)的，最長不得高于70年。

3、在簽訂車位買賣合同后，需要辦理車位轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更。

買車位的手續(xù)流程是怎樣的？

1、車位核驗(yàn)。帶上車位證的原件、復(fù)印件及身份證原件、復(fù)印件等等上當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理車位核驗(yàn)。

2、簽約。簽約分為網(wǎng)簽、定金協(xié)議和車位買賣合同簽訂三種。如果網(wǎng)簽要注意網(wǎng)簽的價(jià)格。定金協(xié)議的話，要雙方協(xié)議交付時間及相關(guān)內(nèi)容。車位買賣合同和住房買賣合同差不多。

3、繳稅。車位需要繳納契稅和印花稅，正常繳稅稅金是為網(wǎng)簽的價(jià)格，也就是原購買價(jià)來計(jì)算。契稅為原值的3%，印花稅為原值的0.1%。

4、過戶。雙方帶上證件上不動產(chǎn)的登記中心辦理過戶手續(xù)。