1、應(yīng)了解車(chē)位具體信息：小區(qū)具體有多少個(gè)車(chē)位、車(chē)位比、租售情況、是否留夠了汽車(chē)的泊位、是地面上還是地下等。

2、要知道必要的安全因素：小區(qū)內(nèi)是人車(chē)分流還是人車(chē)混行、單雙行情況、限速情況，以免遺留一些安全隱患。

3、了解污染情況：汽車(chē)在小區(qū)外可不可以直接駛?cè)氲叵萝?chē)庫(kù)，汽車(chē)穿行、停放、噪音的污染是否會(huì)干擾生活區(qū)。只有開(kāi)發(fā)商人性化的設(shè)計(jì)、功能齊全的設(shè)施才可能大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，而這一切的前提是開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃要落實(shí)到位。

4、明確車(chē)位產(chǎn)權(quán)：選車(chē)位是購(gòu)房者要注意看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可銷(xiāo)售的。

5、小區(qū)的公共空地：小區(qū)的公共空地不是屬于可銷(xiāo)售的面積，有的開(kāi)發(fā)商在公共空地面上隨意畫(huà)個(gè)線(xiàn)就賣(mài)給業(yè)主，有的按月出租。但其實(shí)由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地面上車(chē)位。

6、無(wú)約定的地下車(chē)位：如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)偅议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。在住房買(mǎi)賣(mài)合同中，開(kāi)發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浑S房子一起賣(mài)。如果沒(méi)有類(lèi)似的文字說(shuō)明，地下車(chē)位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。

車(chē)位的挑選技巧有哪些

地下停車(chē)的位置我們?cè)谔暨x的時(shí)候主要是考慮到安全方便。在車(chē)位的長(zhǎng)度和寬度的考慮上，我們不必要考慮太多。因?yàn)橐话氵@種車(chē)庫(kù)的每個(gè)車(chē)位長(zhǎng)寬基本上是一致的，不過(guò)有的車(chē)位是夾在兩個(gè)柱子中的，這種位置是比不錯(cuò)的，寬度往往會(huì)稍微大一些，寬出來(lái)的空間可以使你在兩邊打開(kāi)車(chē)門(mén)都不刮碰到旁邊停著的車(chē)。

如果是兩個(gè)柱子間有幾個(gè)車(chē)位的，往往也是挑選靠著柱子的位置，但是也要考慮柱子的方位和自己駕駛位置和出口方向的關(guān)系。一般挑選處于和這兩者相反的位置的柱子的那個(gè)位置，這樣可以給自己進(jìn)出車(chē)位、開(kāi)關(guān)門(mén)都留下空間。也要注意不要挑選車(chē)輛的一側(cè)對(duì)著墻壁的，這也會(huì)限制自己進(jìn)出車(chē)位和開(kāi)關(guān)車(chē)門(mén)。