定銷商品房它是指為妥善安置拆遷戶，由政府部門、市場(chǎng)化建設(shè)等相關(guān)單位規(guī)定開發(fā)商賣給拆遷戶的住房，價(jià)格低于同一小區(qū)的其他房源，產(chǎn)權(quán)是一樣的，主要就是價(jià)格不同。

定銷商品房上市交易條件有哪些

一、定銷商品房證件

對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，一定要按照相關(guān)規(guī)定取得對(duì)應(yīng)的證件，尤其是像預(yù)售許可證，同時(shí)還要繳納土地出讓金，取得土地使用者、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、完成一定量的工程投資等條件。

二、相關(guān)規(guī)定

據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，商品房預(yù)售需要符合一定條件，比方說(shuō)已經(jīng)交付了所有的土地出讓金，并取得土地使用權(quán)，同時(shí)要持有建設(shè)工程許可證，確定了施工的進(jìn)度以及竣工交付的日期，最后需要向縣級(jí)以上相關(guān)部門辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證。

定銷商品房和普通商品房區(qū)別

首先是地產(chǎn)開發(fā)商的性質(zhì)不同，普通住房是指經(jīng)批準(zhǔn)用于房市出售而建設(shè)的住宅，而定銷商品房則是為了安置拆遷戶，由政府、市場(chǎng)化建設(shè)等相關(guān)部門規(guī)定開發(fā)商賣給拆遷戶的住宅，其次他們的買賣性質(zhì)也不同。