樣板間是開發(fā)商根據(jù)所在項(xiàng)目的在售戶型，臨時(shí)搭建的具備參考價(jià)值的房子，由于僅供參考，某些樣板間不可進(jìn)行銷售也沒產(chǎn)權(quán)，僅僅起到展示的作用。對于開發(fā)商而言樣板間是一個(gè)樓盤的門面，對拿下客戶有著很大的作用，其好壞直接影響房子的銷售。而沒有樣板間的樓盤往往不夠直觀，可能讓購房者有所猶豫。

開發(fā)商的樣板房什么時(shí)候開售

一般而言，只有當(dāng)樣板房在營銷上不再具備展示價(jià)值的時(shí)候，也就是說項(xiàng)目的房子(指與該樣板房同類型住房)基本賣完或者全部賣完而后續(xù)并無同類產(chǎn)品推出的時(shí)候，全部或者部分在售單位從期房成了現(xiàn)房，從毛坯房成了裝修房的時(shí)候，開發(fā)商才會(huì)考慮出售樣板房。

樣板房有什么優(yōu)點(diǎn)

1、精心裝修

樣板間是開發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開發(fā)商會(huì)挑選戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會(huì)對房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名

2、、拎包入住

裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)省了購房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。

3、價(jià)格劃算

只有在清盤階段，開發(fā)商在會(huì)考慮賣樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。

樣板房有什么缺點(diǎn)

1、施工質(zhì)量難以保證

為了趕工期，開發(fā)商要在裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致

樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購房者使用起來不方便。

3、裝修可能有破損

樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。