如今買房對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)講已經(jīng)是大事情，想要買房的話就要注意具體的買房流程，如果要買房的話，可以通過(guò)貸款的方式來(lái)辦理，但是很多的朋友不太了解貸款的具體流程，建議大家要準(zhǔn)備好自己的相關(guān)證件，那么貸款需要什么證件？貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？我們來(lái)了解一下關(guān)于貸款買房的相關(guān)細(xì)節(jié)。

貸款需要什么證件？

1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、身份證、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副復(fù)印件加公章、銀行流水。如兩人正共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：?jiǎn)紊碜C明、戶口本、收入證明、銀行流水、身份證。

貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？

1、揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理?xiàng)l例》，要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料，報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

4、按揭房無(wú)論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。

貸款買房大家要注意具體的相關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題，準(zhǔn)備好自己的證件，這樣辦理起來(lái)會(huì)比較方便，同時(shí)也能盡早的拿到貸款，以上就是關(guān)于貸款需要什么證件和貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到的相關(guān)介紹，買房子房產(chǎn)證畢竟是大事情，要注意具體的辦理流程。