以前很多人們在買房子的時候都不敢購買期房，因為買了房子之后怕開發(fā)商不交房，到時候自己的錢可就白打了水漂，不過現(xiàn)在只要是買房子很難可以買得到現(xiàn)房了，看到的可都是期房，所以期房如今也變得非常的搶手了。對于期房不僅價格上比較便宜，而且首付的比例也是比較低，很多人可能對此都是比較青睞，如果想要通過全款購房也不是不可以的，有關(guān)全款購買期房流程及需注意事項都是應(yīng)該要認識清楚，另外購買期房好不好？了解一下。

全款購買期房流程及需注意事項

期房付款一般分為三個階段：1、首付要在30％左右。2、住房封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時付清。

由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責(zé)，所以，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當(dāng)然，購買信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受住房帶來的利益。

買現(xiàn)房時，在現(xiàn)場檢驗質(zhì)量主要看以下內(nèi)容：各廳室過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設(shè)施、衛(wèi)生潔具、配套的廚具、預(yù)留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質(zhì)量問題或設(shè)置不合理。對于嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業(yè)機構(gòu)給予鑒定，問題嚴重，不可修復(fù)則可不買或退房。

購買期房好不好

1、購買期房價格低，有些項目期、現(xiàn)價差近10個百分點，對自住者來說劃算，對購房者來說有空間。

2、對于開發(fā)商而言，滾動開發(fā)可下降成本、節(jié)省資金。現(xiàn)房開盤，開發(fā)商大都不愿意，因為資金投人較大，開發(fā)商需要具備較雄厚的實力。因此，當(dāng)前市場上，期房仍是主流產(chǎn)品。

3、購買期房與現(xiàn)房關(guān)鍵的一個區(qū)別就是，期房的風(fēng)險要遠遠大于現(xiàn)房。因為在期房銷售中，住房是否真地符合你的要求，購房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發(fā)商提供的資料進行想像?，F(xiàn)房的風(fēng)險就要小得多，因為房子是客觀存在的。

對于全款購買期房流程及需注意事項，其實需要了解的事情是有很多的，對于要購買期房的人來說是擁有著很多的優(yōu)勢，也正因為如此才使得期房越來越受歡迎。但是如果通過全款的方式來購買期房，并不是說一次性就應(yīng)該要把錢付清楚的，而是分三個流程去進行付款。為了可以更好的讓業(yè)主有保證，在購買期房的時候，更是應(yīng)該要多了解開發(fā)商的綜合實力。