需要。住房建設(shè)需經(jīng)規(guī)劃部門規(guī)劃許可后方可動工建設(shè)?？梢韵蛩趨^(qū)規(guī)劃部門查詢相關(guān)規(guī)劃報建的情況。是否要求承建人具有建筑從業(yè)資質(zhì)，是根據(jù)所施工的住房的樓層來決定的，如果自建兩層(含兩層)以下的住宅，承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的，而三層(含三層)以上住宅，承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。

農(nóng)村自建房怎么辦理土地證

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息，農(nóng)村自建房可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：

1、住房轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交住房買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、住房連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、農(nóng)村自建房土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

農(nóng)村建房要注意的問題有什么?

1、自建房要挑選好的建造團隊，要有建筑草圖。

2、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

3、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。

4、自建房要設(shè)計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

5、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。

6、自建房要準備門窗，好預(yù)留門窗大小。

7、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

8、自建房要準備動力電源。

9、自建房要挑選好建房季節(jié)，最好是正月過后就建。

10、自建房地基一定要處理好。