1、物業(yè)能耗費(fèi)又被稱(chēng)之為公共能耗費(fèi)，也就是說(shuō)是對(duì)于供小區(qū)公共的部分或者一些共同的設(shè)備設(shè)施，以及在公共服務(wù)當(dāng)中所產(chǎn)生的水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，這些消耗能源所繳納的費(fèi)用。

2、比如在物業(yè)管理范圍之內(nèi)公用的電梯，水泵還有集中供熱、中央空調(diào)、監(jiān)控機(jī)房，這些設(shè)備在運(yùn)行當(dāng)中所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)，這些費(fèi)用是由全體業(yè)主來(lái)承擔(dān)的。

3、一些公共的場(chǎng)所照明燈或者樓梯照明、應(yīng)急指示燈，包括路燈、草坪燈、觀景燈，還有一些是監(jiān)控系統(tǒng)或者消防中心、消防給水泵，排污系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等等，這些都會(huì)產(chǎn)生一定的電費(fèi)、水費(fèi)。或者有些樓層，尤其高層需要二次供水，就會(huì)產(chǎn)生水泵電費(fèi)。還有電梯運(yùn)行的電費(fèi)，變電箱的磨損、變壓機(jī)的電費(fèi)等等，這些都包含在內(nèi)。

買(mǎi)新房費(fèi)用有哪些費(fèi)用?

1、契稅，契稅是指住房所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類(lèi)住房購(gòu)買(mǎi)交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買(mǎi)住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的。

3、住房維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿(mǎn)后的大修、更新、改造的基金。

4、住房維修基金的全稱(chēng)是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專(zhuān)項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿(mǎn)后中修以上的維修和更新。

5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按住房?jī)r(jià)值量定率計(jì)收、按住房建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

物業(yè)費(fèi)怎么算?

1、物業(yè)費(fèi)主要包含：物業(yè)辦理公司的人員薪酬;保安費(fèi);公共設(shè)備、社保日常運(yùn)轉(zhuǎn)修理及保養(yǎng)費(fèi);美化辦理及清理費(fèi);法定稅費(fèi);物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率;經(jīng)業(yè)主同意的其它花費(fèi)。

2、物業(yè)辦理費(fèi)用中不含：住所內(nèi)部設(shè)備修理費(fèi)用;因建筑質(zhì)量造成的種種問(wèn)題而產(chǎn)生的費(fèi)用;公共區(qū)域設(shè)備的修理費(fèi)用及嚴(yán)重部件更換費(fèi)用，這部分的費(fèi)用是由房子修理基金承擔(dān)的。

3、物業(yè)辦理公司為業(yè)主或用戶(hù)供給的不同效勞項(xiàng)目，其收費(fèi)規(guī)范是有所不同的，有些效勞項(xiàng)目的收費(fèi)規(guī)范是物業(yè)辦理公司與業(yè)主或用戶(hù)面議洽談而定;有些效勞項(xiàng)目的收費(fèi)規(guī)范要按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)則執(zhí)行。