在我們來進(jìn)行購買住房之后，在進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)之后，都是會遇到交房的，這個交房重要就是檢驗住房是否有什么問題的，好能及時的發(fā)現(xiàn)，在通過相關(guān)的物業(yè)部門來進(jìn)行解決問題，那么，單店自住商品房不合格能退房嗎？單店自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

單店自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、自住型商品房的標(biāo)準(zhǔn)到底是什么？北京市相關(guān)文件曾明確，自住房原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房價格低３０％左右的水平確定。大概可以理解為，自住型商品房應(yīng)該屬于商品房，起碼質(zhì)量上不可劣于商品房。

2、自住房戶型設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格按照商品房設(shè)計規(guī)范執(zhí)行，不得下降設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，滿足項目對采光、日照、隔音以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，確保使用功能。

單店自住商品房不合格能退房嗎

１、住房面積出現(xiàn)偏差：根據(jù)相關(guān)規(guī)定和合同約定，通常住房面積的偏差在±３％之內(nèi)都屬于正常現(xiàn)象。實際交房面積大于合同面積高于３％的，購房者需補(bǔ)相應(yīng)房款；同樣，住房面積縮水高于３％的，購房者可要求賠償或者退房。

２、延期交房：如果開發(fā)商沒有在合同約定的時間期限內(nèi)交房，且并未履行違約責(zé)任或者其后未在購房者要求的合理期限內(nèi)交付，購房者可與其解除購房合同，要求退房。

３、擅自更改住房規(guī)劃設(shè)計：在未通知購房者及未經(jīng)購房者允許的情況下，開發(fā)商擅自更改住房原有結(jié)構(gòu)或者約定的住房用途等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，購房者可對開發(fā)商要求退房。

４、住房的主體質(zhì)量不合格：住房的主體結(jié)構(gòu)主要包括住房的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。住房主體出現(xiàn)質(zhì)量不合格的情況，購房者可要求退房。

５、房產(chǎn)證不可按期辦理：現(xiàn)在市場上在售的很多樓盤都是期房，在購房者交預(yù)付房款、簽訂合同的時候，部分樓盤可能會因開發(fā)商自身的種種問題，造成購房者后期無法如期辦理住房產(chǎn)權(quán)證書，這種情況下，購房者可要求退房。

６、開發(fā)商沒有銷售資格：開發(fā)商進(jìn)行商品房銷售，需要有商品房許可證（期房要有商品房預(yù)售許可證），如果沒有這個證件，則表示開發(fā)商沒有銷售資格，購房者對于此類房子一定要謹(jǐn)慎，如果購房之后開發(fā)商也一直無法取得此證，購房者可要求退房。

以上就是對單店自住商品房不合格能退房嗎以及單店自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)內(nèi)容。如果對于交房的流程不明白的情況下，是完全可以尋找相關(guān)的住房結(jié)構(gòu)工程師來進(jìn)行幫自己對住房來進(jìn)行驗收的。