近幾年，隨著人們經(jīng)濟水平的不斷提高，很多人開始關注旅游地產(chǎn)項目，其中“海景房”又格外受到人們的追捧。那么海景房到底值不值得買？海景房適合長期居住嗎？買海景房要注意些什么呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

海景房到底值不值得買？

對大多數(shù)人來說不值得買，理由如下：

1、和一般的房子相比，同等面積的海景房價格更貴，同等價格的海景房面積更小。尤其是近幾年來，海景民宿、酒店開得熱火朝天，一波又一波的游客把海景房的價格越抬越高。

2、海邊的生活還有諸多不易，比如房子內(nèi)部很容易發(fā)霉、受潮，空氣中的鹽分含量過高，住久了對人的關節(jié)都或多或少有影響。

海景房適合長期居住嗎？

海景房適不適合長期住取決于氣候和業(yè)主本人，像是三亞這樣的城市一年四季都適合居住，但是像是北方某些沿海城市就只有幾個月合適的居住期，其他月份是不適合居住的，這是主要因素。此外業(yè)主本人的身體素質(zhì)也是一方面，海景房空氣潮濕，還有一定的噪音，不一定所有人都能接受長期居住在海邊。

買海景房要注意什么？

一、選位置

根據(jù)海灘距離的遠近，人們把海景房分為“一線”、“二線”和“三線”。

“一線”海景房距離海邊的位置在300米以內(nèi)，可以直接觀賞到海景；“二線”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5－10分鐘才能到海邊；“三線”海景房距離海邊的位置在800米以外，通常是作為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅存在的。

購房者挑選海景房時要注意房子不可靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。如果長時間居住，房子離海還是要稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮濕的感覺。另外，靠海太近的房子，住房外表容易風化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護要求較嚴。

二、選戶型

購房者挑選海景房大多是為了享受美麗的風景，因此在挑選戶型的時候應該要特別注意以下幾點：

1、客廳

好的海景房的客廳應該寬敞、明亮、通風、有不錯的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。

2、臥室

海景房的主臥室應該有好的朝向，易于通風、采光，面積應該大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如果室內(nèi)只有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

3、餐廳

海景房的餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如果是獨立設計的話，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落，凈寬度不宜小于24米。

三、看配套

挑選海景房一定要考慮交通、配套這兩個因素，畢竟大多數(shù)購買海景房的人，都是以養(yǎng)老為主，而老人腿腳不方便，出行受到局限，如果居住的場所配套又不齊全的話，會嚴重影響居住的舒適度。

四、看開發(fā)商的實力

開發(fā)商的實力是住房質(zhì)量的重要保證，是物業(yè)服務的重要保證，更是你居住后幸福生活的重要保證，所以我們一定要挑選實力強的開發(fā)商開發(fā)的海景房。

已上就是關于海景房到底值不值得買，以及海景房適合長期居住嗎等相關內(nèi)容，希望本篇文章可以對正在考慮買海景房的朋友們有所幫助。