一手房是新房的意思。都是開發(fā)商取得土地使用權(quán)后，在土地面上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房，包括期房和現(xiàn)房。不過如果某人買了開發(fā)商的房子，但只簽了購房合同沒有辦理產(chǎn)證，這套房子經(jīng)過商議轉(zhuǎn)讓給另一個人時，因為只需要更名不用其他手續(xù)，也屬于一手房。

買一手房要了解哪些事項

1、看房渠道：一般情況下，在售樓部看房的時候分為自然來訪和渠道來訪，自然來訪為購房者自然走進售樓部的，渠道來訪為代理公司拓來的購房者或者關(guān)系戶等具有專門特性的購房者。

2、看沙盤和實地考察：對于購房者來說，不僅僅只是聽置業(yè)顧問的講解，更要對照沙盤和置業(yè)顧問講解的內(nèi)容，自行前往樓盤進行考察，對每一個環(huán)節(jié)都需要考察到位，比如學(xué)區(qū)、交通、醫(yī)療、商業(yè)配套等等。

3、認(rèn)購房者是否有足夠的實力購買房源，這一步在網(wǎng)簽：在草簽合同完畢之后，下一步將進入網(wǎng)簽流程，大多一房多賣的糾紛就是在這里發(fā)生的，所以在草簽結(jié)束后，購房者需要在當(dāng)?shù)胤抗芫植樵冏约核彿吭词欠褚呀?jīng)進入網(wǎng)簽流程，只有網(wǎng)簽顯示完成標(biāo)紅才意味著網(wǎng)簽已經(jīng)完成。

4、驗資和征信查詢：當(dāng)繳納完認(rèn)籌金之后，就會進入下一個環(huán)節(jié)，驗資，一般情況下，開發(fā)商都是與指定銀行合作，在指定銀行賬戶打進一筆大于等于首付的現(xiàn)金，確地產(chǎn)營銷中也叫做洗籌，通過洗籌提高解籌率。

5、開盤：經(jīng)歷了前面所有環(huán)節(jié)之后，就可以等待開盤了，開盤會經(jīng)歷簽到、資料復(fù)查、搖號、選房、繳納定金等環(huán)節(jié)，當(dāng)搖號后，進入選房區(qū)的時候，要注意的是要保持冷靜，因為一般情況下，當(dāng)購房者遲遲不挑選房源的時候就會有一個乃至多個置業(yè)顧問對購房者進行逼定。