通過貸款的方式來買房子，對于一些家庭經(jīng)濟基礎(chǔ)相對較差的朋友們來講是很不錯的，可以節(jié)省自己經(jīng)濟上的壓力，避免自己有太多的負(fù)擔(dān)如果要通過貸款的方式來買房子，支付首付是必須的，那么買房子首付怎么算？買房子首付多少？我們了解一下關(guān)于買房首付的相關(guān)常識和內(nèi)容吧。

買房子首付怎么算？

1、首付就是買房時按國家比例次支付的比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不可低于它，余下的從銀行貸款。

2、從6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

3、首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

買房子首付多少？

1、首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

買房子大家可以了解一下相關(guān)的政策，具體的也可以咨詢一下開發(fā)商這對于自己買房有很大的幫助，以上就是關(guān)于買房子首付怎么算和買房子首付多少的相關(guān)介紹在買房這件事情上大家一定要謹(jǐn)慎，不要給自己太多的壓力，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來挑選合適的還款方式。