網(wǎng)簽價是住房在過戶前在房管局系統(tǒng)上顯示的成交價格，這個價格可能是跟實際成交價是一樣的，但有些情況下也不一樣。根據(jù)相關規(guī)定，網(wǎng)簽價必須是在住房最低過戶指導價和評估公司給出的評估值之間取值，所以這兩個價格也是有可能不一樣的。

網(wǎng)簽手續(xù)

1、商議條款

在進行網(wǎng)簽之前，買賣雙方應該針對網(wǎng)簽的合同內(nèi)容進行商議確定，買房網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本。但是在交易的過程當中，每個人遇到的情況都有可能不同，所以針對網(wǎng)簽的內(nèi)容還需要認真仔細的看一遍確定一下，雙方如果有什么疑問的話，都可以提出來進行修改。

2、提交網(wǎng)簽申請

買賣雙方針對網(wǎng)簽的內(nèi)容確定好之后，就可以提前網(wǎng)簽申請了，相關的工作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的住房信息中選取所交易的住房，具體的網(wǎng)簽內(nèi)容也是在這個時候錄入的。買賣雙方都要注意錄入的內(nèi)容是否跟自己之前商議的內(nèi)容一致，填寫結束后，買賣雙方自行設置合同的查詢密碼，工作人員進行網(wǎng)上提交。

3、辦理轉移登記手續(xù)

網(wǎng)簽合同確認無誤并且提交成功之后，網(wǎng)簽就已經(jīng)基本完成了，最后還可以吧網(wǎng)簽的合同打印出來，同時自己要記住網(wǎng)簽系統(tǒng)設置的密碼并且保管好。網(wǎng)簽手續(xù)辦完之后就可以辦理轉移登記手續(xù)了，購房者可從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到住房權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

網(wǎng)簽注意事項

1、查清五證與購房資格

購房者在辦理網(wǎng)簽之前，需要查清楚開發(fā)商是否具備五證，也要了解清楚自己是否具備購房資格，五證不齊全的開發(fā)商是不可進行網(wǎng)簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網(wǎng)簽。

2、帶齊證件

購房者在辦理網(wǎng)簽的時候，需要帶齊相關的證件，購房者需要提供的證件包括：身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時候，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、核實住房信息

網(wǎng)簽時會對住房信息進行審核，所以購房者在申請網(wǎng)簽之前應該先核實清楚自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。