現(xiàn)在在天津買房的人中，人們買房也有很大一部分人會挑挑選買期房，因?yàn)槠诜肯噍^于現(xiàn)房挑選的方面會大些，下面小編帶我們?nèi)チ私庀绿旖蚱诜抠徺I流程是怎樣的?怎樣購買天津期房?

天津期房購買流程是怎樣的

1、簽定認(rèn)購書購買期房的流程，期房在進(jìn)行正式進(jìn)行出售事項(xiàng)之后，一般都會建立自己的售樓處，購房者可以在認(rèn)可本項(xiàng)目后，去到售樓處簽定認(rèn)購書，而且交納訂金。而出售方有職責(zé)腳踏實(shí)地地向購房者介紹項(xiàng)意圖實(shí)踐發(fā)展?fàn)顩r，并將簽約須知及有關(guān)的宣揚(yáng)材料和法令文件交給購房人。

當(dāng)購房者簽定完認(rèn)購書之后，出售方應(yīng)給予購房者《簽約需知》，以便使購房者清晰清楚下一環(huán)節(jié)及簽約的有關(guān)細(xì)節(jié)。

2、簽定銷售契約購買期房的流程，購房人在簽定認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約好的期限內(nèi)到指定地址簽定正式契約。契約包含：內(nèi)銷產(chǎn)品房出售契約、內(nèi)銷產(chǎn)品房預(yù)售契約、外銷產(chǎn)品房出售契約、外銷產(chǎn)品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住宅銷售契約等。

簽定銷售契約是整個購房程序中重要一環(huán)，契約也是出售中重要的法令文件。契約一般為一式肆份，其間正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿糠指饕挤荨?

3、預(yù)售注冊購買期房的流程，銷售兩邊只需處理完預(yù)售注冊后，契約方能具有法令效能。銷售兩邊應(yīng)在契約簽定后30日內(nèi)，到所屬房子土地處理局銷售處處理。

一起交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，兩邊持有關(guān)證件到銷售處處理轉(zhuǎn)讓注冊，在轉(zhuǎn)讓注冊懇求表上簽字，銷售處在處理轉(zhuǎn)讓注冊之日起十日內(nèi)通告賣方。

4、簽定處理?xiàng)l約，處理入住手續(xù)購買期房的流程，當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約好付清房款后，開發(fā)商入住通告單，并組織購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管條約和收費(fèi)規(guī)范。當(dāng)購房人與物管公司簽定處理?xiàng)l約并付清處理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。

怎樣購買天津期房

1、挑選計(jì)劃購買房子的地址，到當(dāng)?shù)氐氖蹣翘巻栐兞私怃N售行情;問詢房子的價格，首付份額，交給期限等;清晰之后，可以簽定購買期房的認(rèn)購書，清晰交給的期限及違約的職責(zé);

2、簽定購房的合同，合同中應(yīng)對房子質(zhì)量及檢驗(yàn)要求作出詳細(xì)規(guī)則，并清晰如不可按期交房或許交房質(zhì)量與許諾不一致時的各項(xiàng)補(bǔ)償核算方法，文件由負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章;

3、隨時關(guān)注樓盤施工發(fā)展?fàn)顩r;房子蓋好之后，承認(rèn)質(zhì)量不存在問題的話，處理入住手續(xù)，收取房產(chǎn)證。

以上就是小編提供的天津期房購買流程是怎樣的相關(guān)常識，期望對我們購買期房有所幫忙。小編還要提示我們，期房購買存在各種的因素，我們要進(jìn)行挑選，挑選大的開發(fā)商就會靠譜許多的。