1、選地段，看戶型，這是購房的第一步。每個購房者對于住房有不同的需求，因此挑選的地段和戶型也不一樣，總之適合自己的就是最好的。地段雖然是首要條件，但是地段也不是代表一切，購房者要有一定的取舍，不可盲目的為地段為主。

2、查看樓盤周邊的環(huán)境，看看周邊配套設(shè)施是否齊全，是否具備醫(yī)院、教育、商場等資源。還要看看周圍的交通情況，查看交通是否便利?？捶康臅r候最好是白天去看一次，然后晚上再去樓盤周邊看看，如果周邊車流量大的話，晚上就會很吵。

3、查看住房的采光條件，這是非常重要的。特別是一些并列高層的房子，如果采光不好的話，可能幾乎見不到陽光?？捶康臅r候可以挑選中午12點到2點這段時間去樓盤觀察一下陽光的位置。從中挑選采光和視野都好的房源。此外，還要關(guān)注小區(qū)停車位的問題，這直接關(guān)系到日后的生活是否便捷。

4、選好房源購房的時候還要查看開發(fā)商是否具備五證，只有具備五證才能購買，因為五證是辦理房產(chǎn)證的前提條件。此外，簽訂購房合同的時候要注意仔細閱讀合同中的相關(guān)條款，明確雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，對于有疑問的地方應(yīng)付及時提出。

在海南買房的考慮因素有哪些

1、區(qū)域：

海南目前投資較熱的城市主要是?？诤腿齺啠？谑泻Ｄ系氖鞘校齺喪泻Ｄ献顭衢T的旅游城市，其受歡迎程度可想而知。除此之外，海南東線的投資也比西線熱門。原因很簡單，東線較西線起步早，目前已經(jīng)發(fā)展成熟，但是大家也不要小瞧西線。隨著西線高鐵的開通，西線的投資價值也在不斷飆升，未來發(fā)展令人矚目。

2、挑選品牌開發(fā)商：

品牌開發(fā)商開發(fā)的項目不僅質(zhì)量、配套、設(shè)計等有保證，也是房子未來升值的很大因素。

3、配套：

大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、高鐵、交通等，都能為你的房子加分。小配套指的是小區(qū)內(nèi)部配套，幼兒園、溫泉、食堂、商城、社區(qū)醫(yī)療等，這些配套看似不顯眼，但卻和你的生活息息相關(guān)。生活方面、配套完善的小區(qū)當(dāng)然也是受歡迎的。

4、價格：

買房，最重要的是看價格當(dāng)然，具有投資價值的房子往往價格也很高。投資者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，價格高的小區(qū)會有更高的升值空間，價格低的小區(qū)則可以避開很多風(fēng)險。不管價格高低，都是可以的。