1、看戶型是否方正：

首先要看一下戶型是否方正，因?yàn)榉秸膽粜驼w的利用率較高，邊邊角角的地方都能用得上，這樣的海南房子不存在過多的拐角過道。這一點(diǎn)對(duì)于購(gòu)買中小戶型的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者來說尤其重要，因?yàn)橹行粜偷暮Ｄ戏孔颖旧淼拿娣e就不是很大，若戶型不方正，那么就會(huì)有很多拐角、缺角等地方，這些不規(guī)則的角落會(huì)占用到很多實(shí)際居住面積，從而下降住房的利用率。

2、看是否存在暗間：

如果海南房子中有暗間，除了無法自然采光，通風(fēng)也是一個(gè)大問題。而現(xiàn)在的海南新房如果有暗間，大多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全要依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套海南房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。所以，在選戶型的時(shí)候一定要查看是否有暗間，建議不要挑選帶暗間的戶型。

3、看干濕是否分區(qū)：

為了保證空間上的整潔，在選戶型時(shí)一定要查看干濕是否分區(qū)。濕區(qū)一般是指廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)水汽較多且比較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域，而干區(qū)一般是指臥室、客廳、書房等怕水怕臟的區(qū)域。

買房要避開哪些戶型

1、采光效果欠佳和通透性不良的戶型：

南北通透的戶型采光通風(fēng)是最佳的，這樣的戶型有利于室內(nèi)空氣流通，對(duì)居住者身心健康有益，因此在樓市中，南北通透是最受歡迎的，反之，如果一個(gè)戶型的采光效果欠佳和通透性是不良的話，那么你基本上就可不用考慮了，不然就只會(huì)浪費(fèi)時(shí)間和金錢而已。

2、無層次感的戶型：

一些戶型為了節(jié)省空間面積，從而設(shè)計(jì)入戶門處沒有玄關(guān)，住房整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和舒適度受到影響。如果確實(shí)沒有空間留給玄關(guān)可以加一個(gè)屏風(fēng)，可起到增加層次錯(cuò)落感的作用。

3、動(dòng)靜不分離的戶型：

動(dòng)靜合理指的是動(dòng)區(qū)和靜區(qū)可以分離，互不打擾。起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳最好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生，總而言之，戶型功能區(qū)忌動(dòng)靜不分離。