用公積金買房子不一定要寫在個(gè)人名下，公積金貸款是以家庭為單位的。由此可見，夫妻共同買房貸款還款，財(cái)產(chǎn)所占份額都認(rèn)可的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)權(quán)證上寫一方或雙方的名字都可以。

公積金買房的條件

1、具有市城區(qū)常業(yè)主口或有效居留身份;

2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上;

3、已簽訂正式購房合同并預(yù)付30%;(144平方以下住房20%)以上價(jià)款;

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;

5、與市住房貸款擔(dān)保服務(wù)中心簽訂貸款擔(dān)保合同,并同意以所購房產(chǎn)作抵押;

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

公積金買房手續(xù)

1、貸款受理。

借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人攜帶本人有效的身份證明、婚姻證明、銀行卡及購房手續(xù)等資料到公積金委托貸款銀行申請(qǐng)辦理公積金貸款。

銀行前臺(tái)審核其貸款資格，符合貸款條件的受理貸款申請(qǐng)。

2、貸款初審。

銀行前臺(tái)對(duì)初審合格的客戶，辦理面簽手續(xù)(簽訂借款申請(qǐng)表、借款合同、借款借據(jù)、公積金對(duì)沖協(xié)議及公積金扣款協(xié)議)。并線上將初審合格的數(shù)據(jù)推送至中心審批科待復(fù)審。

初審不合格的告知其原因。

3、貸款復(fù)審。

中心對(duì)初審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)人的貸款資格、貸款額度、貸款期限進(jìn)行復(fù)審。復(fù)審?fù)ㄟ^的，系統(tǒng)自動(dòng)推動(dòng)數(shù)據(jù)至銀行前臺(tái)待發(fā)放貸款;復(fù)審不通過的，由銀行前臺(tái)電話通知借款人并告知其原因。

4、貸款發(fā)放。

以新房首付形式申請(qǐng)貸款的，審批通過后由銀行直接發(fā)放貸款;已辦理完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)貸款的，審批通過后由市公積金中心向不動(dòng)產(chǎn)中心發(fā)起電子抵押申請(qǐng)，待不動(dòng)產(chǎn)中心返回電子抵押證明后，由銀行發(fā)放貸款。