1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款;

2、由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;

3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

辦理網(wǎng)簽的作用

1、網(wǎng)簽功能可以擺脫傳統(tǒng)紙質(zhì)合同的繁鎖，根據(jù)介紹，實(shí)施網(wǎng)簽后，也杜絕了開發(fā)商“一個房間多次出售”的伎倆，因?yàn)橘I受人與開發(fā)商辦理網(wǎng)簽后，具體的購房合同編號就會被反饋給管理部門，如果住房已經(jīng)出售或者是抵押的話，那么再次簽訂的購房合同將無法生效。

2、網(wǎng)簽功能將逐漸規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，讓整個房地產(chǎn)行業(yè)得到新一輪洗牌，并且將會徹底告別原始管理時代，進(jìn)入信息化管理時代。因?yàn)橹挥泻戏?、有一定?shí)力的公司才能網(wǎng)簽，而那些沒有資質(zhì)的公司就會失去生存的空間。同時還會打破舊的產(chǎn)業(yè)秩序，建立新的產(chǎn)業(yè)秩序，推動整個產(chǎn)業(yè)向健康良性的軌道發(fā)展。

3、辦理網(wǎng)簽后，業(yè)主資格就會經(jīng)過驗(yàn)證，讓住房交易更加可信，而房源信息則會越靠譜，大家以后找房子也會更加方便、快捷，而住房交易流程也會更加清晰，不容易出現(xiàn)問題。

4、網(wǎng)簽可以讓住房交易過程全部信息話，讓雙方的交易時間得到縮短，其他買房人只要通過網(wǎng)上查詢，即可得知自己欲購住房是否可以買賣，并且可以得知住房交易過程已經(jīng)處于哪個進(jìn)度。

辦理網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽信息錄入要準(zhǔn)確

網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改;如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。

2、購房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎

通常情況下，在新房進(jìn)行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會與購房者簽訂正式的紙質(zhì)版購房合同，在簽約過程當(dāng)中，購房者一定要注意這幾點(diǎn)：

(1) 首先要確認(rèn)自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。

(2) 在查看購房合同時，注意對比一下開發(fā)商與購房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。

(3) 確認(rèn)好收房之后關(guān)于面積偏差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個問題的話，應(yīng)該在相關(guān)條款中注明面積出現(xiàn)偏差應(yīng)如何處理。

(4) 雙方商議明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不可按時交房需要承擔(dān)的違約責(zé)任。