不管是購買現(xiàn)房，還是購買期房，都是需要辦理房產(chǎn)權(quán)證明的，有些人在班里產(chǎn)權(quán)的時候，可能處于方便或者是不想自己去麻煩，就會挑選一些房產(chǎn)權(quán)辦理的代理，或者是一些中介公司，那么，今天我們就來和大家說一說關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)證查詢？房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程？

一、房地產(chǎn)權(quán)證查詢

1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢－－＞需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)＊住房產(chǎn)權(quán)信息查詢）；

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶①本人＊；②相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證；③委托辦理要有委托證明國有土地證（原件）借出單位借出須單位介紹信、房地產(chǎn)權(quán)證原件抵押私人借出須本人＊、房地產(chǎn)權(quán)證原件抵押，委托書等到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

二、房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、購房者可以審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

2、買賣雙方在進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，持住房買賣合同和其它證件到房產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方收到交易所辦理過戶的手續(xù)通知之后，可以攜帶身份證、戶口本、圖章，在交納手續(xù)費、契稅、印花稅之后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，如果買賣雙方因一方不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出示委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)之后，買方要拿房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證之后，買方可以領取房地產(chǎn)權(quán)證。不過有些地方在商品房買賣過程當中，開發(fā)商會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務，但是，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不可及時了解相關(guān)情況。所以，在條件許可的情況下，購房者是由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

相信大家看了上文介紹的關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)證查詢怎么做，以及房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程有哪些，大家也比較了解了，在進行產(chǎn)權(quán)辦理的時候，不管是找中介，還是找一些代理的公司，都需要多節(jié)注意，因為有可能會遇上一些騙子公司，所以還是小心為好。