1、建筑結(jié)構(gòu)驗收：包括住房的時機使用面積、層高、門窗密封等與合同一是否致。

2、裝修驗收：核查合同內(nèi)包括的設備品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)?？ㄒ约澳芊裾Ｊ褂玫燃毠?jié)標識清楚。

3、小區(qū)環(huán)境和物業(yè)情況：如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪音、電梯、保安、業(yè)委會、物業(yè)管理費是否合理等。

4、核實費用繳納情況：查看繳費單據(jù)包括維修基金、水電費、燃氣費、有線電視費、電話費等是否結(jié)清，并至物業(yè)管理部門辦理更名，不影響后續(xù)費用繳納。

二手房收房要注意流程有哪些

1、專業(yè)高標準的收房條件與實用設計的管理流程，讓實踐的裝修可以有更好的效果，也是在確保裝修質(zhì)量嚴謹?shù)耐瑫r，要從交易中體現(xiàn)的重點。二手房收房注意事項的細節(jié)有很多，要對現(xiàn)狀有了解，要對破損性明確，要考慮日后的使用等等，對比挑選才能放心。

2、要注重在信息對比之中，結(jié)合相關(guān)的管理需要提供更精準的服務，這就是收房的條件。二手房收房注意事項的費用結(jié)算之標準要足夠的明確，而收房的水電暖等費用標準，結(jié)算程度，還有電視有線與天然氣等等，涉及收費連續(xù)性的地方，都要有充分的考慮確保裝修應用。

3、法律規(guī)定在二手房交易過程當中，租客有優(yōu)先購買的權(quán)利。但是有的購房者在簽合同的時候容易忽略租客的問題，如果在收房環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)住房尚有租客，必須了解租客是否有想購買此套房的意愿，租客租約到何時、租金究竟歸屬誰，如果合同有約定的話應按約定處理。如果合同無約定，購房者不可侵害租客的利益，但可以向房東主張賠償。