房?jī)r(jià)限跌令是真的，2021年8月，湖南岳陽(yáng)是全國(guó)首個(gè)發(fā)布限跌令的城市，明確規(guī)定了降價(jià)不得超15%。限跌令是在限售政策基礎(chǔ)上一個(gè)補(bǔ)充，在限售政策中規(guī)定，政府會(huì)按照房地產(chǎn)公司拿地時(shí)的土地價(jià)格乘以一定的比例來(lái)確定備案價(jià)格，房地產(chǎn)公司銷售價(jià)格上限不可突破備案價(jià)，這樣就能把房地產(chǎn)商的利潤(rùn)控制在一個(gè)區(qū)間，壓縮房地產(chǎn)公司的盈利空間。

房?jī)r(jià)限跌令說(shuō)明什么

1、避免房地產(chǎn)大漲大跌，不利于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng);

2、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期形成后，會(huì)造成房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌，從而形成惡性循環(huán);

3、這種情況主要發(fā)生在三四線城市，對(duì)一二線城市影響不大。

2021房?jī)r(jià)限跌令有哪些城市?

2021房?jī)r(jià)限跌令城市具體有岳陽(yáng)、株洲、桂林、菏澤、昆明、沈陽(yáng)、江陰、唐山、張家口。

1.2021株洲房?jī)r(jià)限跌令新政

株洲市住建局立即停止違規(guī)銷售行為，強(qiáng)化建筑施工質(zhì)量，確保樓盤質(zhì)量;下架所有涉嫌低價(jià)銷售的房源信息;加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)所有房源進(jìn)行清理，依法依規(guī)發(fā)布房源信息。

2.2021張家口限跌令新政

新取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目不得低于備案價(jià)格85%進(jìn)行銷售。像張家口主城區(qū)的房?jī)r(jià)從最頂峰的13000元一平米，降到了均價(jià)8000元/平米。

根據(jù)發(fā)布限跌令的9個(gè)城市來(lái)看，有7個(gè)為三四線城市，其余2個(gè)二線城市中。而三四線城市放假下跌，主要和經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)薄弱，需求有限有關(guān)。另外，在棚戶區(qū)改造退潮后，這些城市房?jī)r(jià)處于下行態(tài)勢(shì)，部分城市房?jī)r(jià)跌幅較大。