據(jù)了解，2021房價限跌令城市具體有岳陽、株洲、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、唐山、張家口。株洲市住建局立即停止違規(guī)銷售行為，強化建筑施工質(zhì)量，確保樓盤質(zhì)量；下架所有涉嫌低價銷售的房源信息；加強內(nèi)部管理，對所有房源進行清理，依法依規(guī)發(fā)布房源信息。

根據(jù)發(fā)布限跌令的9個城市來看，有7個為三四線城市，其余2個二線城市中。而三四線城市放假下跌，主要和經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)薄弱，需求有限有關(guān)。另外，在棚戶區(qū)改造退潮后，這些城市房價處于下行態(tài)勢，部分城市房價跌幅較大。

房價限跌令是限制房價跌幅的一則通知，而2021年公布此政策的有岳陽、桂林、張家口、昆明、株洲等地。

房價的影響因素有哪些

1、經(jīng)濟因素

經(jīng)濟性是一個比較寬泛的因素，包括了很多方面，比如銀行的貸款政策，因為現(xiàn)在大部分人都是通過貸款買房子，銀行的貸款政策也起到了很大的作用，如果房貸政策比較嚴(yán)格，銀行利率隨之而來的上漲，就會增加住宅買賣雙方的融資成本，很多想買房子的朋友此時也會持觀望態(tài)度，使得房產(chǎn)交易行為受限，從而造成房價下跌。若銀行房貸利率較低，將對房地產(chǎn)市場起到激勵作用，增加了房地產(chǎn)交易量，有利于房價上漲，促進房地產(chǎn)市場繁榮。

2、居民收入

當(dāng)我們的收入水平逐漸提高時，價格和房價也會隨之上升，因此，當(dāng)居民收入提高時，房價也會隨之上升。若居民收入水平的提高是中低收入群體收入的提高，則住房需求隨之增加，促使居住地產(chǎn)價格上漲；若居民收入水平的提高是中高收入群體收入的提高，則對房地產(chǎn)市場價格的影響不大。

3、住房本身因素

無論是買房還是買新房，買房時都需要對住房進行挑選，而買房時，買房人主要是看住房的結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向等因素，所以住房本身的條件對房價也有很大的影響，如果是戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好的房子，出售時價格也會相應(yīng)提高。