近幾年來各種新的住房政策出現(xiàn)，讓不少人對于房產(chǎn)上的了解也是更上了一層樓，其實針對于房產(chǎn)去做一些操作，不需要太過于全面，往往有些因素即便是注重的不夠多，對自己來說，也仍舊是足夠了，而價格這個點上，因為關乎到整個大局，所以能多看，必然也是要多看，那么房價跌了會怎么樣？房價下跌后買房注意什么？

房價跌了會怎么樣

貸款變得困難，社會不再穩(wěn)定，離婚率上升，如果房價下跌50％，土地財政就會大大減少，其他社會福利政策也會縮水，老百姓遭殃。

1、貸款變得困難

想象一下，對于一套100萬美元的房子，買家需要在20％的首付的基礎上貸款80萬美元。但是如果房價下跌了50％，那么房子只值50萬美元，80萬美元的貸款足夠買一套更大的房子，誰還會繼續(xù)支付抵押貸款，因此，銀行的壞賬率將不可避免地面上升。為了控制壞賬率，銀行將不可避免地收緊貸款政策，這使得獲得貸款更加困難。沒有銀行貸款，許多公司將無法生存。

2、社會不再穩(wěn)定

房地產(chǎn)業(yè)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)，一直帶動著其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。如果房地產(chǎn)市場發(fā)生劇烈變化，其他行業(yè)將不可避免地效仿。如果房價下跌50％，房地產(chǎn)相關行業(yè)將首當其沖。削減工資和裁員將是不可避免的。

3、離婚率上升

在這個高房價的時代，隨便買一套房子可能會花掉一個家庭的全部積蓄，所以，考慮到房子的問題，很多家庭都不容易離婚，因為一旦離婚，那就沒地方住了。但如果房價下跌50％，任何有經(jīng)濟實力的人都能買得起房子，這不再是離婚的障礙。在這種情況下，離婚的數(shù)量必然會上升。

房價下跌后買房注意什么

1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。

2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。

3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。

5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

6、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地面上還好，掉在人上就難辦了。

7、窗戶應是推拉式，在中間關的，密封性好。

8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。

9、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房價跌了會怎么樣？房價下跌后買房注意什么的具體介紹，房產(chǎn)價格如若是產(chǎn)生了變故，對于購房與未購房的人來說，都是會有一些影響，但具體情況怎樣，就要看下跌的數(shù)據(jù)是多少，如若很少，其實就會想到與沒有，因此在結論確認方面，不用很早，耐心必須要有。