根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。接下來(lái)就為大家詳細(xì)解釋一下：

1、納稅期限，公司按季繳納，個(gè)人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收;凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

2、對(duì)于房產(chǎn)出租取得租金的，在收到租金時(shí)按租金收入的12%(用于居住的按4%)繳納房產(chǎn)稅，對(duì)一次取得數(shù)年租金的，可考慮按年繳納房產(chǎn)稅，但必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。同時(shí)出租部分的房產(chǎn)不再按房產(chǎn)余值的1.2%征房產(chǎn)稅了。

3、對(duì)于按季繳納，是在季度內(nèi)，還是在季度末(即季度結(jié)束的下個(gè)月)繳納，目前尚有爭(zhēng)議，但總的影響不大。

綜上所述，我們可以了解到房產(chǎn)稅在繳納的時(shí)候應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的情況將需要繳納的房產(chǎn)進(jìn)行申報(bào)，然后再開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅按照一定的規(guī)定進(jìn)行繳納。

繳納房產(chǎn)稅要注意什么

1、如果房產(chǎn)使用租借的話，那么需要根據(jù)房產(chǎn)租金的數(shù)額作為納稅的依據(jù)。對(duì)于出租聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，和租借的房產(chǎn)稅計(jì)算方式不一樣：若是需要共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，則需要以房產(chǎn)余值作為納稅的依據(jù)；而收取固定收入的，需要由租借方根據(jù)收入算房產(chǎn)稅。

2、要是房子是屬于融資租借的情況，在計(jì)算房子需要的房產(chǎn)稅時(shí)，要根據(jù)房產(chǎn)的余值進(jìn)行收取，而在租借的過(guò)程當(dāng)中，租借期間的納稅人，需要前往當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)，然后根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。

3、新建好的住房，在交付之后，若要進(jìn)行使用，則需計(jì)算好房產(chǎn)原值。要是中心空調(diào)設(shè)備在一開(kāi)始就計(jì)算進(jìn)了原值當(dāng)中，那么意味著房產(chǎn)原值是包含了空調(diào)設(shè)備；而舊房?jī)?nèi)的裝置空調(diào)設(shè)備，是作為固定的資產(chǎn)，不是屬于房產(chǎn)原值之內(nèi)。