我們大家都知道，北京作為我國的首都，商品房的價格在國內(nèi)也算是首屈一指的高昂，尤其是城區(qū)之一的西城區(qū)的房價，已經(jīng)讓人望房興嘆！幸好在西城還有許多價格適宜的小產(chǎn)權(quán)房，即是在農(nóng)村集體土地面上所建立的房子，那么西城小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在多少錢？在哪里交稅？

　　西城小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在多少錢？

　?。薄F(xiàn)在西城的小產(chǎn)權(quán)房子，沒有房產(chǎn)證也沒有土地證，只有一個買房子的村委會收據(jù)，和一個住房買賣合同，只可以在村委會更名過戶，十分方便價格又低，出租和產(chǎn)權(quán)房沒有區(qū)別，甚至有因為價格低投入少同等地段，租金相同。

　?。?、有的道理，除了證件不全之外，西城“小產(chǎn)權(quán)房”的質(zhì)量也讓人擔(dān)憂，住房售后質(zhì)保也難以保證。這類住房一般由土地所在的鄉(xiāng)、村開發(fā)，在住房質(zhì)量沒人監(jiān)督的情況下，開發(fā)商可能會為了賺錢而偷工減料，存在安全隱患。

　?。场⑽鞒切‘a(chǎn)權(quán)房指的沒有繳納土地出讓金的住房，大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)住房是按住房再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)，按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

　　購買西城的小產(chǎn)權(quán)房在哪里交稅？

　?。?、一般稅收都是去西城稅務(wù)局收的，房地產(chǎn)的，特殊一點，可以先到房產(chǎn)局拿到評估房產(chǎn)的價格再到稅務(wù)局備案的，西城小產(chǎn)權(quán)住房交易不受法律保護，自然不可辦理交易手續(xù)，也就不用繳納稅款了。

　　２、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。如果購房人明知所購住房是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權(quán)利將無法得到保障。

　?。场⑽鞒切‘a(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。

　　以上文章即是對西城小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在多少錢？在哪里交稅？這個問題的詳細說明，相信各位朋友們看完之后對小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)情況了解的更多了。大家在買房之前都會對買什么樣的房子，買哪里的房子預(yù)先規(guī)劃一下，整個過程都是需要慎重考慮，重要的是購買小產(chǎn)權(quán)的房子是有一定風(fēng)險的。