是否適合買房完全取決于購(gòu)房者，購(gòu)房者在滿足昆明購(gòu)房條件的情況下，如果想要買房的話，是可以進(jìn)行購(gòu)房的。買房一定要看政策，看規(guī)劃，看需求，才能買到稱心如意的房子。買房一定要了解市場(chǎng)變化，購(gòu)買流通性強(qiáng)的房子，才能讓房子增值。

目前，在昆明購(gòu)房沒有限制，只要是合法公民就可以買，帶上身份證或戶口薄，落戶的話要求每24平米可以落一人。限購(gòu)令實(shí)施的范圍很明確，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。

昆明買房有哪些條件

外地人首付比例多10%，貸款利率比正常利率高1個(gè)百分點(diǎn)，享受不到任何優(yōu)惠，差不多和買二套房一樣。如果你能提供一年以上在昆明的個(gè)人所得稅和社會(huì)保障證明，就可以享受第一次購(gòu)房的利率優(yōu)惠。總之，外地戶口在昆明買房，條件比較高。無(wú)法提供證明就要算二套房，如果有條件還是先把戶口轉(zhuǎn)到昆明再買房。

1、挑選房產(chǎn)：購(gòu)房者如果想獲得住房的按揭服務(wù)，在挑選房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

2、辦理按揭貸款申請(qǐng)：在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行審查：銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫挑選其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。