昆明安寧適合買房。首先昆明安寧當(dāng)?shù)氐目諝赓|(zhì)量是非常好的，是一個(gè)非常適合養(yǎng)老的地方。而且目前該區(qū)域的房價(jià)也不是很貴，房子的均價(jià)都在每平米4500-7000元左右，價(jià)格都是很多家庭可以接受的范圍，而且這邊的房價(jià)一直都處于上漲狀態(tài)，所以現(xiàn)在在這邊買房是一個(gè)很不錯(cuò)的挑選。

昆明購房政策

一、落戶政策

1、購房落戶：在昆明五區(qū)具備合法穩(wěn)定住所(呈貢含公寓)，暫未取得產(chǎn)權(quán)證明的，可憑購房合同、交款發(fā)票等申請(qǐng)辦理。

2、租房落戶：針對(duì)昆明市主城四區(qū)(五華、盤龍、官渡、西山)，住房租賃人在昆明市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年的，可以申請(qǐng)?jiān)谒赓U住房落戶。遷移前常業(yè)主口登記在鄉(xiāng)村地區(qū)并在昆明市連續(xù)辦理居住證滿3年的，可以不提交繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的參保證明。針對(duì)昆明市呈貢區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)地區(qū)，住房租賃人在昆明市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年的，可以申請(qǐng)?jiān)谒赓U住房落戶。遷移前常業(yè)主口登記在鄉(xiāng)村地區(qū)的，可以不提交繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的參保證明。針對(duì)昆明主城區(qū)(五華、盤龍、官渡、西山、呈貢)外的城鎮(zhèn)地區(qū)，接遷親屬共同居住的，需要提供落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關(guān)系證明材料。

3、就業(yè)落戶：合法、穩(wěn)定就業(yè)，且繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和辦理居住證均滿3年的。

4、學(xué)歷落戶：全日制國民教育大專及以上學(xué)歷和留學(xué)歸國人員。

5、職稱落戶：副高職以上專業(yè)技術(shù)任職資格人員。

6、大學(xué)落戶：大學(xué)新生入學(xué)，戶口調(diào)至學(xué)校。

7、投靠落戶：配偶、子女、父母在昆有房;或是博士研究生學(xué)歷、正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員、獲得省部級(jí)以上表彰的高技能人才，或在昆有租賃合法、穩(wěn)定住所居住，并在主城4區(qū)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年。

二、限購政策

1、非省內(nèi)人士限購一套，且未滿十八周歲不可購房。

2、省內(nèi)未滿十八周歲人士不可購房。

三、限售政策

在昆明主城二環(huán)路以內(nèi)，呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)域內(nèi)，購買的新建商品住宅需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿三年方可上市交易。

四、貸款政策

1、購買首套商品住宅商業(yè)按揭，最低首付不低20%，首套房利率最低在4.25%。

2、購買第二套商品住宅商業(yè)按揭貸款，最低首付不低于30%，二套房利率最低5.05%左右。

3、暫停第三套商品住宅按揭貸款。

五、公積金政策

1、貸款額度：繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬元，一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬，二套房執(zhí)行首付50%調(diào)整為30%。

2、貸款資格：

(1)必須是在昆明市行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)足額正常繳存住房公積金的繳存人家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)。

(2)異地住房公積金管理中心連續(xù)足額正常繳存住房公積金且戶口地在本市行政區(qū)域內(nèi)的繳存人家庭。

(3)為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

3、昆明公積金貸款認(rèn)房又認(rèn)貸，已經(jīng)有過兩次商業(yè)住房貸款記錄，再購買住房就不支持申請(qǐng)公積金貸款。