1、未放款前：如果房貸通過(guò)后還沒(méi)有放款，貸款人可以趕在未放款前提出終止房貸，可以嘗試聯(lián)系客戶經(jīng)理或者是客服進(jìn)行商議，不過(guò)此時(shí)取消房貸可能會(huì)對(duì)你的征信造成影響并且可能產(chǎn)生一定的違約金。

2、已經(jīng)放款：這種情況下貸款人只能通過(guò)提前還款方式來(lái)還清貸款，大多數(shù)銀行在第一年提前結(jié)清需要支付很多違約金，具體要看房貸合同上是怎么規(guī)定的。

申請(qǐng)房貸注意事項(xiàng)

1、提前查詢個(gè)人征信情況

個(gè)人征信是貸款申請(qǐng)是否成功的決定性因素之一。如果信用良好，通過(guò)的可行性就大，但是如果申請(qǐng)人有過(guò)信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損征信的事情，很有可能會(huì)被拒貸。所以在申請(qǐng)貸款之前，可以提前查詢自己的征信情況。以便及時(shí)挽救!

2、貸款額度要量力而行

對(duì)于貸款額度，雖然越多越好，但也要量力而行。因?yàn)轭~度大了月供就多，利息也多?？赡軙?huì)給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來(lái)進(jìn)行貸款。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)

申請(qǐng)房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，避免遺失。

4、按時(shí)按額還款

不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，不然不僅會(huì)產(chǎn)生滯留金，還會(huì)留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。個(gè)人征信報(bào)告不僅會(huì)影響貸款，還會(huì)影響日常工作等。

5、還清貸款后及時(shí)辦理解除抵押

對(duì)于辦理了房產(chǎn)抵押的貸款，在還清本息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的地區(qū)改為《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。