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房子沒裝修沒住人需要交物業(yè)費(fèi)嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-08-15 08:36:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 房子沒裝修沒住人需要交物業(yè)費(fèi),只要已經(jīng)完成了交房手續(xù),無論房子是否裝修都需要繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榧词箻I(yè)主沒有入住和裝修新房,但是從交房之日起,物業(yè)公司就已經(jīng)為業(yè)主及其住房提供了相關(guān)的物業(yè)服務(wù)了,例如:綠化維護(hù)、衛(wèi)生管理、安全管理等等,因此業(yè)主是

房子沒裝修沒住人需要交物業(yè)費(fèi),只要已經(jīng)完成了交房手續(xù),無論房子是否裝修都需要繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榧词箻I(yè)主沒有入住和裝修新房,但是從交房之日起,物業(yè)公司就已經(jīng)為業(yè)主及其住房提供了相關(guān)的物業(yè)服務(wù)了,例如:綠化維護(hù)、衛(wèi)生管理、安全管理等等,因此業(yè)主是需要支付物業(yè)費(fèi)的。

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條:業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條:違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)公司可以向人民法院起訴。

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物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特色分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)費(fèi)就是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同向所有房產(chǎn)使用人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。其中具體包含了,公共設(shè)施的保養(yǎng)維修費(fèi)用,小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施的配套供給費(fèi)用。和一些維護(hù)小區(qū)內(nèi)部整體環(huán)境所聘請(qǐng)的物業(yè)管理人員的薪資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝等費(fèi)用以及垃圾和花草樹木的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

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