住房權屬登記辦理（以沈陽為例）

1、房產(chǎn)權利人或者沈陽代理人在規(guī)定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。

2、對已沈陽申請住房產(chǎn)權登記的住房，進行實地勘察，查清住房現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改住房的平面圖，為產(chǎn)權審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、以沈陽產(chǎn)權、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關的法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)產(chǎn)權明，認真審查其申請登記的住房產(chǎn)權來源是否清楚、產(chǎn)權轉移和住房變動是否合法的整個過程。

4、繪制權證包括沈陽繕證、配圖、核對、蓋印四個流程。收費發(fā)證是住房產(chǎn)權登記工作的一道程序，包括征稅、收費和發(fā)證。

辦理住房權屬登記需要的資料

1、沈陽登記申請表;土地住房權屬證書;申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復印件;為公司法人的，提交公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證件復印件;為其他組織的，提供組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件。

2、規(guī)定的沈陽測繪資料;證明發(fā)生變更事實的材料：自然人姓名變更(即更名)、身份證件號碼變更的，提交戶口所在地的戶口管理部門出具的更名證明;其他身份證件名稱變更的，提交證件變更的證明材料。

3、法人或沈陽其他組織名稱變更的(即更名)，提交有關部門同意更名的批準或確認文件;房地坐落、門牌、單元戶室號變更的(即更址)，提交民政部門出具的更址證明。