在生活中很多人都會(huì)因?yàn)槟承┰蛐枰炎约旱淖》抠?zèng)與給親友，有些人在購買二手房的時(shí)候，也希望可以通過贈(zèng)與的方式來避免某些稅費(fèi)，住房贈(zèng)與在親朋好友和陌生人之間都是可以進(jìn)行的，但是在辦理住房贈(zèng)與手續(xù)之前，大家應(yīng)該先了解清楚其手續(xù)，那么住房贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)？

住房贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)？

1、簽確認(rèn)書

在辦理住房贈(zèng)與之前，首先需要簽訂住房贈(zèng)與確認(rèn)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人都需要帶齊相關(guān)的資料，比如該住房的產(chǎn)權(quán)證或購房合同等，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人還需要簽訂無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。除此之外，如果住房贈(zèng)與雙方中的受贈(zèng)人是未成年的話，贈(zèng)與人還需要出具贈(zèng)與書。

2、房產(chǎn)評估

辦理住房贈(zèng)與手續(xù)的時(shí)候，被贈(zèng)住房也是需要進(jìn)行評估的，住房評估的時(shí)候會(huì)收取一定數(shù)額的評估費(fèi)，評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，因?yàn)槭寝k理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)，所以評估價(jià)要比市價(jià)低很多。

3、贈(zèng)與公證

辦理房產(chǎn)證與的時(shí)候是需要進(jìn)行公證的，而贈(zèng)與公證收費(fèi)是評估價(jià)的2%，但是由于不同的城市規(guī)定有所不同，所以還需要看各地的具體規(guī)定，如果是直系親屬之間辦理住房贈(zèng)與的話，公證手續(xù)是不用必須辦理的。

3、繳納稅費(fèi)

這邊是住房通過贈(zèng)與的手續(xù)來進(jìn)行過戶，也是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，繳納稅費(fèi)的時(shí)候需要到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)會(huì)比較復(fù)雜，到了房管局之后會(huì)對該房產(chǎn)進(jìn)行評估，其中包括稅費(fèi)為房管局評估價(jià)的3%，住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)每起80元，每多一位受贈(zèng)人則增加十元。

辦理住房贈(zèng)與需注意些什么？

并不是所有的房產(chǎn)的都是可以辦理贈(zèng)與手續(xù)的，如果是以出讓的形式取得的土地使用權(quán)，這樣的房產(chǎn)就不符合法律規(guī)定的贈(zèng)與條件，以出讓的形式獲得的土地使用權(quán)的住房在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定支付全部土地出讓金，以此來獲得土地使用權(quán)證，未支付出讓金和未取得土地使用證的不得贈(zèng)與。

以上就是關(guān)于住房贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)，以及辦理住房贈(zèng)與需注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位購房者有所幫助，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的時(shí)候，大多都是父母把自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，由于購買一套住房所涉及的費(fèi)用比較多，因此這種無償贈(zèng)與住房的情況一般來說是不普遍的。