大戶型要看具體是多大，在面積方面界定可不可用公積金貸款的是144平，高于144平的房子不可以用公積金貸款，144平以內(nèi)的可以。另外如果是改善產(chǎn)品的話還要關(guān)注容積率和房價，容積率低于1，且房價高于周邊一般住宅一定標(biāo)準(zhǔn)的也不可以用公積金貸款。

大戶型的房子有什么優(yōu)勢

1、省心

買房子不可只看眼前，還要結(jié)合自己以后的規(guī)劃。購房者購買大戶型，可以實現(xiàn)買房一步到位，省去換房的諸多煩擾。不得不承認，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。而換一所房子，不僅需要找到合適的房、適應(yīng)新的生活方式，還需重新裝修、布置，耗時費力。

2、環(huán)境舒適

小戶型的房子始終受到面積的限制，在戶型規(guī)劃上跟大戶型相比，還是沒那么容易像大戶型一樣做到分區(qū)合理。另外在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計上，大戶型通常都被置于小區(qū)的好位置，因此大戶型一般可享受更安靜適意的小區(qū)環(huán)境。

3、功能齊全且相對獨立

通常大戶型的功能空間齊全且相對獨立，既能一家人共享天倫之樂，又能兼顧個人隱私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，親朋好友來了房間足夠。大戶型有多個洗手間、書房、衣帽間或主臥套房等，在享受家庭溫暖的同時，亦能保證自己的生活空間。

買大戶型的房子要注意什么

1、注意開發(fā)商信譽

小編建議購房者關(guān)注開發(fā)商的信譽，主要是考慮到合同的履約、產(chǎn)質(zhì)量量承諾兌現(xiàn)等。很多品牌地產(chǎn)都開發(fā)了大規(guī)模、高質(zhì)量的大戶型產(chǎn)品，這也成為產(chǎn)質(zhì)量量和信譽的有力保證。

2、注意物業(yè)管理

物業(yè)管理水平對我們的居住生活有很大的影響，物業(yè)管理公司的能力、質(zhì)量和道德決定了居住小區(qū)的綜合環(huán)境和質(zhì)量。物業(yè)管理可以成為樓盤保值的有利砝碼，不但可以提升樓盤的質(zhì)量，更能保證業(yè)主的生活質(zhì)量。

3、注意戶型問題

大戶型的住房可不只是面積大就行，如果戶型中有面積大但狹長的客廳、不實用的衣帽間(潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差)、蹩腳的中西雙廚設(shè)計等，都會影響購房者的居住體驗。這類戶型不但會下降房子的使用效率，而且會大大提高購房者的購房預(yù)算。

4、關(guān)注靈活性

靈活性這一點在裝修的時候顯得尤為重要，靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動、調(diào)整與更新的余地。有時房子大并不可滿足所有個性化需求。購房者應(yīng)該多問自己幾個問題。例如：今后會需要更大的休閑(或工作)空間嗎?未來幾年中是不是準(zhǔn)備要小孩?根據(jù)這些新需求對房間內(nèi)部進行重新分割嗎?具有以上需求的朋友在挑選大戶型時就一定要去觀察一下所在戶型的靈活性了。