房子驗收前是不可以裝修的，只有商品房竣工驗收合格后，開發(fā)商才會通知購房者辦理入伙手續(xù)，完成驗收以后業(yè)主才可以正式開始裝修。如果是還沒有驗收的話房子可能存在質量問題，甚至可能嚴重影響居住，裝修可能會打水漂，并且裝修會掩蓋掉一些質量問題。

新房收房有哪些注意事項

1、新房驗收，測量面積很重要

準備工具：卷尺一把，筆和本子

我們需要做的就是要核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發(fā)商解釋或處理。

2、新房驗收，墻體是否空鼓和開裂很重要

準備工具：安全錘、彩色粉筆

用安全錘在室內所有的墻面進行挨著敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。

3、新房驗收，防水很關鍵

準備工具：手電筒

新房子驗收，一定要到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現漏水，安全隱患是非常大的。可能您會說，反正以后我會自己做防水的，可是如果開發(fā)商做的防水一點問題也沒有，您再在這個基礎上做防水，那不是更保險?

4、新房驗收，下水道通暢是細節(jié)

準備工具：水桶

新房子驗收，下水道是否通暢是我們必須要關注的，我們舉個例子吧，如果之前沒有檢驗過下水道，就把房子裝修完了，裝好以后，住了不久，就發(fā)現下水通水不暢，還堵塞，那不是很麻煩?

所以，我們在驗房的時候，一定要拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發(fā)商處理。一般出現這種情況的原因可能是開發(fā)商在修建過程當中，工人不仔細，將水泥漿弄到下水管里面去的原因。