買房之前，觀察要素就是價格，很多初次買房的買房者也是牢記這點，但有些時候，因為行情不好，很容易就會出現(xiàn)房產(chǎn)價格忽高忽低的情況，影響大危害還多，頂琇國際城近期就有價格上的下降，只可惜一部分人還是沒有勇氣去交易，反而心中疑慮眾多，那么頂琇國際城為什么便宜？價格便宜的住房值得購買嗎？

頂琇國際城為什么便宜？

1、當(dāng)?shù)毓┑厍闆r，長沙地勢相對平整。地價低而且供應(yīng)充足，并且沒有儲地行為。產(chǎn)品供給足自然價格不高。

2、消費(fèi)習(xí)慣，湖南省轄區(qū)的各縣市條件均好，交能、配套，城市發(fā)展機(jī)遇等都有吸引力，沒有導(dǎo)到大量州縣的人群向長沙居中。

3、長沙交通四通八達(dá)，各種源材料成本相對較低；

4、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門管理得好，沒有造成惡性吵作也是一方面。

價格便宜的住房值得購買嗎？

不值得，問題因素很多

1、房齡20年以上的二手房

銀行在審批貸款的時候會審查二手房房齡，通常要求是20－25年，但是嚴(yán)格的銀行是10－15年，房齡太長的話可能被下降貸款額度甚至是拒貸。買房的時候房齡是20年，如果以后想轉(zhuǎn)手，想想就知道不容易。

2、離公交站距離較遠(yuǎn)、交通不便的房子

買房交通很重要，離公交站近的房子都比較利于自住和出租，你都這么覺得，別的買房人也不傻，買房肯定要挑交通便利的位置。

3、規(guī)劃、配套落后的郊區(qū)房

區(qū)位同樣是要考慮的因素，城市中心區(qū)域的設(shè)施配套更全面，但是新房數(shù)量有限，多數(shù)新房都是在郊區(qū)，一些郊區(qū)的新房周邊，除了房子就是土路，連像樣的公園、商城也沒有，如果沒有合理的規(guī)劃，這樣的房子買了也不容易轉(zhuǎn)手，所以大家不要貪圖價格便宜忽視長遠(yuǎn)規(guī)劃。

4、小產(chǎn)權(quán)房

所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地面上建設(shè)的住房，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此售價遠(yuǎn)比商品房便宜。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，所以不可辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

目前，小產(chǎn)權(quán)房的建造與交易均不合法，只有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)的保護(hù)。

了解了頂琇國際城為什么便宜？價格便宜的住房值得購買嗎的問題情況，價格便宜有時候是好事，有時候出現(xiàn)就是因為一些特殊原因，所以這其中的因素頗多，往往只通過一兩句話很難搞清楚具體原因，所以應(yīng)對事情不可著急，必須要一步一步的做處理，值不值得購買，光靠說也沒有，只有自己真正了解下來，才能知道到底值不值。