我們在買房子的時(shí)候，可以挑選自己買賣，也可以挑選委托別人來購買。當(dāng)然，在委托別人來購買的時(shí)候還是要寫買賣協(xié)議，這樣的話，委托人才可以購買，住房委托是一件比較重要的事情，其中要注意的內(nèi)容有不少。接下來，小編就和大家來說說住房委托注意事項(xiàng)有哪些？住房委托買賣協(xié)議是什么？

住房委托注意事項(xiàng)

住房委托注意事項(xiàng)如下：審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證；使用正規(guī)的購房合同；注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等；一定要分清住房暫測和實(shí)測面積等等。

1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

那在簽訂購房合同時(shí)，大家首先要注意查看開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，也就意味著開發(fā)商有預(yù)售住房的資格，這也是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、使用正規(guī)的購房合同。

在當(dāng)前有很多城市已經(jīng)由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制了標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，在購買新房時(shí)，只有采用了正規(guī)的購房合同，才可以在房產(chǎn)部門進(jìn)行備案和交易。

3、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

其實(shí)有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，在與購房者簽訂合同時(shí)，就只讓購房者簽字，甚至補(bǔ)充條款都已經(jīng)填好，這種填寫好的合同文本中很有可能存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。所以大家在簽訂合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀合同，并及時(shí)提出自己的意見，決不可草率行事。

4、一定要分清住房暫測和實(shí)測面積。

如果是購買期房的話，預(yù)售面積和實(shí)測面積出現(xiàn)偏差是很正常的事情，但是關(guān)于面積差的相關(guān)約定要寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。

住房委托買賣協(xié)議是什么

委托人：住址：身份證號(hào)碼：工作單位：電話居間人：法定代表人：住所：

其甲方欲購買住房一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《住房買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好商議，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

一條：我欲購買住房的基本情況住房坐落：區(qū)；建筑面積和格局：；住房用途：（住宅或公寓或商業(yè)用房等）；住房朝向：住房建成年限：住房總價(jià)款：付款方式：一次性或需銀行貸款。住房性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者住房性質(zhì)不限。以上為基本意向，再以甲方實(shí)際看中的住房為準(zhǔn)。

二條：需甲方委托事項(xiàng)1．乙方代為尋找賣房人；2．乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀住房；3．乙方代為審查賣房人基本情況等。

三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀住房；甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人簽訂住房買賣合同。支付居間費(fèi)用。

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）乙方：年月日年月日

住房委托買賣協(xié)議是什么？住房委托買房協(xié)議是非常重要的事情，是關(guān)系到自己利益，所以對于買賣協(xié)議一定要了解清楚，還有對于住房委托注意事項(xiàng)的內(nèi)容也要知道，其中的幾個(gè)點(diǎn)是非常的重要，大家為了自己的利益，一定要做好這方面的認(rèn)識(shí)，這樣才能保證住房交易順利的完成。