現(xiàn)在大家對(duì)于房產(chǎn)都比較陌生，所以很多朋友在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)挑選通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)完成交易，也有一些賣(mài)房的朋友會(huì)主動(dòng)找到房產(chǎn)中介讓他們代為出售房子，不過(guò)不管是否會(huì)考慮通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行交易，大家對(duì)購(gòu)房的事情都要重視，那如果和中介買(mǎi)房注意事項(xiàng)是什么呢？買(mǎi)房中介費(fèi)一般收多少呢？

和中介買(mǎi)房注意事項(xiàng)是什么

通過(guò)中介購(gòu)房要注意挑選有資質(zhì)的中介、謹(jǐn)防虛假?gòu)V告、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰、交購(gòu)房定金要慎重、爭(zhēng)取見(jiàn)到原房主、仔細(xì)閱讀合同條款。

1、挑選有資質(zhì)的中介

如果你要找中介買(mǎi)房，那就必須選一家有資質(zhì)的中介公司，這是保證交易安全的前提。你可以挑選直營(yíng)房產(chǎn)中介，或者是有多處連鎖店的中介公司，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，分別是工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和住房土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。

2、謹(jǐn)防虛假?gòu)V告

中介可能會(huì)告訴你很多看起來(lái)“物美價(jià)廉”的房源，但實(shí)際上那些多是虛假房源，所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。你需要對(duì)你所在城市或者區(qū)域的房子進(jìn)行一個(gè)初步的了解，這樣才不至于在中介的花言巧語(yǔ)中失了理智。

3、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰

中介一般不會(huì)告訴你住房產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題，但這不代表他出售的房子就一定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，所以你一定要注意確認(rèn)住房的產(chǎn)權(quán)。找個(gè)時(shí)間和中介一起去相關(guān)部門(mén)做一下產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)住房有抵押、查封等現(xiàn)象，那就可以當(dāng)場(chǎng)質(zhì)問(wèn)中介。

4、交購(gòu)房定金要慎重

一般來(lái)說(shuō)，如果你看好了一套房子，住房中介就會(huì)催著你支付定金，這時(shí)你就要慎重。只有當(dāng)你對(duì)住房的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品進(jìn)行了確認(rèn)，并且與中介簽訂了定金合同或者買(mǎi)賣(mài)合同之后再支付定金，因?yàn)槿绻阋坏┙涣隋X(qián)就沒(méi)有了制約中介的砝碼了。

5、爭(zhēng)取見(jiàn)到原房主

一些中介處心積慮地阻止買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面，不斷制造麻煩，只是為了吃差價(jià)，從原房主那里搞到鑰匙，美其名曰替其省事，實(shí)際上是為了單方面糊弄買(mǎi)主，方便要高價(jià)。因此，你買(mǎi)房時(shí)一定要爭(zhēng)取見(jiàn)到原房主，將住房?jī)r(jià)格等細(xì)節(jié)一一與原房主確認(rèn)，以免上當(dāng)受騙。

6、仔細(xì)閱讀合同條款

找中介買(mǎi)房，簽訂居間合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果你不多加注意，一些不法中介就可能會(huì)在合同上動(dòng)手腳。因此，你需要仔細(xì)閱讀合同中的條款，清楚合同中到底包含哪些內(nèi)容，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。

買(mǎi)房中介費(fèi)一般收多少

1、中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程當(dāng)中收取的合理費(fèi)用。具體的算法需要根據(jù)具體的行為。

2、房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

3、一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是住房成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。

4、二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開(kāi)發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

上述內(nèi)容就是有關(guān)和中介買(mǎi)房注意事項(xiàng)是什么？買(mǎi)房中介費(fèi)一般收多少的全部?jī)?nèi)容，通過(guò)中介買(mǎi)房肯定需要找到一個(gè)靠譜的中介。這是最首要也是比較重要的，同時(shí)大家通過(guò)中介交易房產(chǎn)，應(yīng)該對(duì)房產(chǎn)的交易情況以及交易進(jìn)度時(shí)刻關(guān)注，避免過(guò)程當(dāng)中有自己不知道的事情。