在建筑房子的時候，我們發(fā)現(xiàn)一些房子都是有腰線的，但是賣房子的人說這只是為了美觀，是不會漏水的，然而一些買過腰線層的人們都說會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，后期入住也是比較鬧心的，這樣的樓層真的會漏水嗎，是很多買過腰線層比較關(guān)心的話題。那么小編就來告訴你腰線層真的漏水嗎？買房需注意哪些問題？

腰線層真的漏水嗎

腰線層有一定的滲水風(fēng)險，但不是。因為腰線的那層平臺比較寬，如果灰大的話，會容易堆積灰塵，下雨的時候也會容易堆積雨水，如果防水工作做得不好的話，很容易發(fā)生滲水的情況。

從使用的材料上分析，一般腰線是以eps材料為主，由于這種材料的獨特性，所以具有良好的保溫和隔熱作用，所以說，如果你買到的是腰線層，隔音、保溫效果還是值得肯定的。此外，腰線層是窗臺向外延伸50厘米，又或是窗戶下1米高的地方。如果家中有小孩或老人的話，腰線層還能起到很好的保護(hù)作用。的不足之處就是影響屋內(nèi)的采光。窗臺邊有一層厚厚的腰線，會阻擋太陽光的照射，所以大家在購房時，一定要注意腰線層。此外，腰線層并沒有增加你的使用面積，反而加大了你的清理難度。尤其是刮風(fēng)和下雪，腰線層上就會布臟物，清理起來很困難。

買房需注意哪些問題

1、小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。

2、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

3、遠(yuǎn)離設(shè)備層，設(shè)備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設(shè)備層的附近的話，不僅機(jī)器設(shè)備的噪音把人折磨得無法休息，連機(jī)器的輻射也會影響人的身體健康。

4、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

5、考慮孩子問題，買地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問題，盡量挑選距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)省大量的時間，讓孩子有充裕的時間學(xué)習(xí)和休息。

6、購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款。

以上是小編介紹的腰線層真的漏水嗎？買房需注意哪些問題？我們知道買房子樓層的挑選是很重要的，但是腰線層漏水的問題也不是的，如果自己打算買房子的話，不太喜歡這個樓層，可以避免這些樓層，畢竟出現(xiàn)漏水的情況也是比較鬧心的，因此一定要考慮清楚。