銀行利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率=利息量÷本金÷時間×100%。一般銀行利率根據(jù)計量的期限標(biāo)準(zhǔn)不同，表示方法有：年利率、月利率、日利率。

房貸利息計算

1、貸款利息：一般按月復(fù)利計算，復(fù)利是指在每經(jīng)過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)。

2、貸款利息計算公式：

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;

月利率(‰)=年利率(%)÷12;

當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;

當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息;

上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金;

那么，到底貸款利息如何計算呢?下面根據(jù)一個實際的例子加以說明：

舉例：借款人a到xx銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%(目前3年期的貸款年利率是6.15%)。

第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5;

第一個月已還本金=第一個月還款額(取決于還款方式)-521.5;

第一個月剩余本金=100000-(第一個月還款額-521.5);

第二個月貸款利息={100000-(第一個月還款額-521.5)}*0.5125%……

以后每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止(貸款到期)。