買房貸款可以讓別人代辦，需要去做一份委托公證書,可以辦理單方的委托書或雙方的委托合同。同時(shí)需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關(guān)系證明、房產(chǎn)證明等,親自去公證處辦理。

住房抵押貸款申請(qǐng)條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)55周歲(含)之間;

2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

6.具有支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得住房權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

8.銀行規(guī)定的其他條件。

6種情況造成征信不良記錄

第一，“睡眠信用卡”不激活還是會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄;

第二，信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款;

第三，貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”或分期，產(chǎn)生欠息逾期;

第四，為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款;

第五，手機(jī)號(hào)停用，沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會(huì)寫入不良記錄;

第六，被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

其中，逾期還款和信用卡透支后沒有按低還款額還款是造成信用污點(diǎn)的主因。

發(fā)現(xiàn)信用報(bào)告有遺漏怎么辦?

如果您認(rèn)為報(bào)告中有錯(cuò)誤或者遺漏的信息，可以申請(qǐng)個(gè)人信用報(bào)告異議處理，有兩種方式

1、向商業(yè)銀行提出異議

直接向業(yè)務(wù)銀行發(fā)出異議申請(qǐng)

2、向征信中心申請(qǐng)異議?

前往所在地人民銀行分行機(jī)構(gòu)提交異議申請(qǐng)。