1、遞交文件。(簡稱遞文)，這個文件需要開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照原件和復印件，法人身份證原件和復印件，開發(fā)商的公司稅務資料等，購房合同(留底開發(fā)商的一份)，購房者以家人為單位需要提供：夫妻雙方身份證原件，離婚證，結(jié)婚證，戶口本，購房發(fā)票(如果沒有購房發(fā)票，需要帶著購房的收款收據(jù)到開發(fā)商處換取購房發(fā)票)，然后還有銀行的貸款合同(留底銀行的一份)以及貸款銀行需要提供的相關(guān)資料。

因為這些資料對于開發(fā)商和銀行來說都比較麻煩給予那么多人去辦理，所以大多情況下都是購房者提供購房者需要提供的資料給到開發(fā)商就可以了，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理遞文環(huán)節(jié)。

2、開發(fā)商收到購房者提供的資料之后，大概2-3個工作日就可以辦理完遞文了，退回購房者提供的證件和資料了。接著就是購房者繼續(xù)等待房管局核定的契稅額，開發(fā)商在收到房管局的核定之后，會把一份深圳市不動產(chǎn)登記繳款通知書給到購房者，購房者拿著這份文件去到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)中心的繳稅窗口進行稅款繳納。繳稅人不要求是購房者的業(yè)主本人。遞文成功后，等待4個工作日左右可以收到稅單核定通知。

3、稅點核實可參考：家庭為單位，個人名下首套房的，購買房產(chǎn)時房款總金額的1%，個人名下2套房的，購買房產(chǎn)時房款總額的3%。所以很多家庭想要多買一套房的，往往都會采取一些避稅方法。

4、在房管局交完稅之后，馬上拿著繳納契稅之后房管局給的資料到旁邊的一個窗口開具發(fā)票。這個發(fā)票是登記費80塊的發(fā)票，然后把一份給到房地產(chǎn)開發(fā)商駐點辦事人員。

5、契稅發(fā)票是不在房管局開的，要拿著繳款憑證和登記費發(fā)票到房產(chǎn)所在城市任何一個地稅局開具契稅發(fā)票，而且時間都是有期限的，以深圳為例，是2年內(nèi)開具有效。

6、契稅繳納結(jié)束后，接著就是要等待20天左右出證，這個房產(chǎn)證(也就是新政下的不動產(chǎn)證)出了之后，原件是直接寄到房產(chǎn)所在按揭貸款銀行的，但是購房者可以在出了證之后，電話聯(lián)系按揭貸款銀行，問是否已經(jīng)出了房產(chǎn)證。如果出證了，可以到銀行去拿個房產(chǎn)證復印件。房產(chǎn)證復印件很有用的。比如賣房，租房等都需要用到這個房產(chǎn)證復印件。