70年產(chǎn)權(quán)可以注冊(cè)公司。住宅是可以用作注冊(cè)公司的，只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不可將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明住房的使用者是本人，比如說(shuō)，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。

住房產(chǎn)權(quán)分類

所謂住房的產(chǎn)權(quán)年限，是指住房的建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用的住宅建筑，商用建筑，工用建筑。按建筑的類型有所不同，一般民用住宅的建筑權(quán)屬的年限為70年，商用住房建筑權(quán)屬的年限為40年。

目前，我們通常說(shuō)的住房產(chǎn)權(quán)分為：

1.住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限70年;

2.綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限50年;

3.商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40年。

50年產(chǎn)權(quán)的住宅，從嚴(yán)格的意義上來(lái)說(shuō)，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中出現(xiàn)的土地規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不完全一致的情況，用40年或者50年產(chǎn)權(quán)的土地開(kāi)發(fā)的住宅物業(yè)只是這其中的一種，在房地產(chǎn)的市場(chǎng)上，還存在著其他類似情況，例如工業(yè)土地開(kāi)發(fā)辦公物業(yè)，70年居住土地開(kāi)發(fā)辦公物業(yè)等。

通常所說(shuō)的40年、50年和70年指的是土地的使用年限。住房是歸個(gè)人的，但是土地是歸國(guó)家的，到期之后住房歸個(gè)人所有，但是土地到期了國(guó)家給續(xù)期才可以正常使用住房。當(dāng)前沒(méi)有明確到期之后如何繳納費(fèi)用，但是如果房子可以正常使用的，是可以續(xù)期的。

70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

1、土地所有權(quán)是屬于國(guó)家的，一般70年限指的是這塊土地出讓使用年限。70年的是住宅供地、商業(yè)用地是40年、綜合用地和工業(yè)用地是50年。土地運(yùn)行時(shí)間是有限的，但是房子所有權(quán)卻是永久的。土地使用權(quán)限到期后可以由業(yè)主聯(lián)名申請(qǐng)延長(zhǎng)，獲得批準(zhǔn)后補(bǔ)交出讓金。一般再次申請(qǐng)的時(shí)限不高于30年。

2、如果政府要回收土地則申請(qǐng)不通過(guò)，就會(huì)出現(xiàn)拆遷，國(guó)家對(duì)業(yè)主進(jìn)行分配安置房或回遷房和經(jīng)濟(jì)賠償。