購房者在購買住房的時(shí)候，對于住房的面積是非?？粗氐?，因?yàn)楝F(xiàn)在的住房總價(jià)是根據(jù)住房面積來計(jì)算的，購房者所購買的住房多一平方米和少一平方米都有很大的差別。因此對于住房面積大家都會(huì)顯得斤斤計(jì)較，購房者所購買的住房面積里面，還包括了公攤面積，那么什么是公攤面積？住房公攤面積多少合適？

什么是公攤面積？

現(xiàn)如今購買的住房都是有公攤面積的，但是有些購房者對于公攤面積不太了解，其實(shí)公攤面積就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積一般包括了電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。購房者在買房的時(shí)候都應(yīng)該重視公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e會(huì)影響到購房者日后的居住。

住房公攤面積多少合適？

1、小高層的公攤面積

小高層的住宅層高一般在7－11層，對于小高層住宅的公攤面積，不同的樓盤公攤面積大小是不一樣的，如果沒有地下設(shè)備用房、一層沒有商鋪且架空的情況下，那么這樣的小高層住宅的公攤面積大概在10％－15％之間，如果小高層帶有電梯的話，那么這樣的公攤系數(shù)一般比較大一點(diǎn)，應(yīng)該在15％－20％之間。

2、高層建筑的公攤面積

高層建筑一般是指三十層以上的建筑，高層住宅的公攤面積相對來說要高一點(diǎn)，它的公攤系數(shù)一般在14％－24％。因?yàn)楦邔幼≌碾娞菥碗娞萸笆宜加玫目臻g比較多，并且所需要的安全通道的樓梯占用空間也會(huì)比較大，而且還有其他的設(shè)備存在，這些都加在一起的話，所占用的空間就比較多了，所以高樓層建筑，一般樓層越高公攤面積就越大。

3、別墅類住房的公攤面積

一般來說，別墅的公攤面積是比較小的，因?yàn)閯e墅大多都沒有電梯、樓梯間、公共門廳、過道，別墅類的公攤面積一般為1％－8％。而獨(dú)立別墅甚至是沒有公攤面積的，市面上比較普遍的聯(lián)體別墅的公攤面積也很少，別墅類公用面積一般為于本樓內(nèi)，比如走廊等，以及與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且需是向本樓居住者提供非營利性服務(wù)的面積部分，否則不得計(jì)入公攤面積。

對于什么是公攤面積，以及住房公攤面積多少合適的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家講解到這里，希望以上內(nèi)容對大家有所幫助，對于購買新房的購房者來說，在買房之前一定要對小區(qū)的公攤面積進(jìn)行了解，但是也不可一味的追求低公攤，住房的公攤面積也是有一定要求的，太小了對于日后的居住也有很大的影響。