購買住房的時(shí)候，相信大家最關(guān)注的就是住房的價(jià)格了，現(xiàn)在的房子都是一房一價(jià)的，購房者在挑選住房的時(shí)候，就會(huì)用性價(jià)比來衡量這套房子值不值得購買，不過不同的購房者在衡量房子性價(jià)比的時(shí)候標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，有的朋友就會(huì)有相同的價(jià)格購買到的住房面積大小來衡量，那么公攤面積越小的房子越好嗎？什么樣的房子性價(jià)比高呢？

公攤面積越小越好嗎？

現(xiàn)在大多數(shù)的城市出售房子都是按照建筑面積來計(jì)算的，建筑面積就包含了公攤面積，而實(shí)際上關(guān)起門來我們可以使用到的面積就是套內(nèi)面積，所以才會(huì)有人覺得公攤面積越小越好，公攤并非越小越好。對(duì)于公攤而言，如果面積太小，則公共空間，例如樓梯、大堂都會(huì)受到一定的影響。為此，公攤面積越少對(duì)于個(gè)人來說，則是好事。對(duì)于整體而言，則在美觀和居住舒適度上有一定的影響。

不同的建筑公攤面積的標(biāo)注也是不一樣的，所以大家也不可將不同的房子隨意用來對(duì)比，現(xiàn)在大多數(shù)的高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

什么樣的房子性價(jià)比高？

1、地段好

相信大家在選房子的時(shí)候都不會(huì)忽視了衡量房子所處地段的好壞，而地段好的房子，其性價(jià)比一般也比較高，因?yàn)榈囟尉哂胁豢蓮?fù)制性，使得好地段的樓盤成為稀缺性的產(chǎn)品。當(dāng)所有房產(chǎn)的價(jià)格都上漲的時(shí)候，位于黃金地帶配套設(shè)施良好的樓盤雖然價(jià)值也在增加，但短期內(nèi)的增加幅度可能比不上新興熱點(diǎn)區(qū)域樓盤?？墒钱?dāng)市場(chǎng)蕭條時(shí)，這些樓盤就會(huì)表現(xiàn)出良好的保值屬性。

2、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ?/strong>

有些房子所處的地段目前看起來還不是那么具有優(yōu)勢(shì)，但是該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿€是挺大的，即使是目前在區(qū)位配套、交通出行方面還有欠缺，但區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁將極大支撐樓盤價(jià)值的增加，對(duì)購房者而言，買房就是買未來。只要經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，房價(jià)就會(huì)有支撐。區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目的保值，有著最直接的促進(jìn)作用。

3、戶型格局好

除了房子外部的一些因素可以提升房子的性價(jià)比之外，房子本身的質(zhì)量好壞也是衡量房子性價(jià)比的關(guān)鍵，戶型的好壞直接影響到住房的價(jià)格，戶型設(shè)計(jì)包括，面積、格局、動(dòng)線、平面關(guān)系等；樓層不同房價(jià)也略有差異，購房時(shí)可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件及采光要求來做挑選。

以上就是關(guān)于公攤面積是否越小越好以及什么樣的房子性價(jià)比高的介紹了，房地產(chǎn)項(xiàng)目受區(qū)域經(jīng)濟(jì)波動(dòng)和政策變動(dòng)影響是普遍的，購房者想要買到性價(jià)比高的房子，除了關(guān)注房子的因素之外，還要關(guān)注住房的價(jià)格，那么象牙買到性價(jià)比高的房子，就需要掌握好的購房時(shí)機(jī)了。