購房優(yōu)惠政策是政府給與某些特定人群的一些購房和住房補貼，不同的城市政策各異。具體情況要咨詢當?shù)刂鞴懿块T。以福州為例：博士級別人才落地即給予30萬元獎勵，分3年發(fā)放。住房保障方面：在福州市四城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險或落戶的，可申請入住45、55、65平方米公共租賃住房實物配租（或租賃補貼），或申請購買50、60、70平方米安居型限價商品住房（市場價7折）。

2021年購房銀行貸款新政策

一、首套房房貸首付比例要求：

1、公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

2、首套房商業(yè)貸款首付比例為30%，使用商業(yè)貸款買房利率將會上浮。

二、首套房契稅要求：

家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%;購房面積90平米以上，契稅為1.5%。

2021民法典對房地產(chǎn)有哪些新規(guī)定

1、居住權法正式執(zhí)行以后，讓一套住宅房產(chǎn)擁有兩個房本，一個是的所有權房本，一個是居住權房本，同時在不動產(chǎn)登記中心登記備案。兩個房本互相獨立又互相依存，可以對抗也可以共生。

2、住宅房產(chǎn)土地到期可以自動續(xù)期，但需要依據(jù)法律法規(guī)繳納續(xù)期費用。

3、房產(chǎn)不僅可以整體轉讓，還可以單獨轉讓最長七十年的居住權，也可以單獨轉讓七十年的所有權。

4、有抵押的房子不用解押可直接過戶，但必須經(jīng)債權人同意簽字認可。

5、夫妻過戶和子女繼承房產(chǎn)免征契稅。

6、租賃期內，房東不可單方面提高租金。