無(wú)論是從租車(chē)位來(lái)說(shuō)還是買(mǎi)車(chē)位說(shuō)，其實(shí)都各有其市場(chǎng)。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中每個(gè)家庭的預(yù)算、購(gòu)車(chē)計(jì)劃、小區(qū)車(chē)位配比大小都各不相同。除非確實(shí)是預(yù)算有限而且該樓盤(pán)的車(chē)位無(wú)法按揭，或者是小區(qū)的車(chē)位供大于求。否則還是建議買(mǎi)一個(gè)屬于自己的車(chē)位。

如果擁有一輛好車(chē)卻沒(méi)有固定的車(chē)位，要么每天要因?yàn)榕R時(shí)停車(chē)而提心吊膽害怕被貼罰單，要么就是天天跟鄰居為了搶車(chē)位斗智斗勇，這樣長(zhǎng)時(shí)間下去會(huì)使大家都心疲力盡。而且地下停車(chē)場(chǎng)可以更好的保護(hù)車(chē)輛，尤其是在冬天雪較大的城市。除此之外還能避免找停車(chē)位時(shí)造成的刮擦和惡意刮痕。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，維修費(fèi)也是小省了一筆。

小區(qū)車(chē)位分類(lèi)

一般情況下，小區(qū)的車(chē)位分為三種。第一種是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，產(chǎn)權(quán)車(chē)位主要是指開(kāi)發(fā)商自建的地下車(chē)庫(kù)，而且開(kāi)發(fā)商也取得了單獨(dú)的車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就可以委托物業(yè)公司租售車(chē)位。

第二種是公攤車(chē)位，公攤車(chē)位是指車(chē)位面積已經(jīng)列入公攤面積而且被分?jǐn)?。像這種小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司沒(méi)有出售的權(quán)力。如果有出租的情況，出租所帶來(lái)的收益也應(yīng)該歸全體小區(qū)業(yè)主所有。

第三種是人防車(chē)位，人防車(chē)位不可買(mǎi)賣(mài)，只能出租。人防車(chē)位屬于人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑。這類(lèi)建筑其實(shí)是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，按照《物權(quán)法》和《人民防空法》立法中“誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)收益”的原則，在不妨礙防空功能和滿(mǎn)足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商只擁有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)。