現(xiàn)在很多的人們喜歡在澳洲買(mǎi)房子，在澳洲買(mǎi)房子的話，是要注意一下具體的稅費(fèi)交納的方法，一般是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行稅費(fèi)的辦理。而稅費(fèi)的辦理是否包含保險(xiǎn)費(fèi)，澳洲購(gòu)房需交什么稅？物業(yè)費(fèi)包住房保險(xiǎn)費(fèi)嗎？我們來(lái)看看小編的相關(guān)介紹與講述吧。

澳洲購(gòu)房需交什么稅

1、國(guó)內(nèi)買(mǎi)房一樣，在澳洲購(gòu)房時(shí)，除了需要繳納的房費(fèi)，在辦理購(gòu)房的手續(xù)的時(shí)候，還有各項(xiàng)稅費(fèi)需要繳納，包括過(guò)戶律師費(fèi)、貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用、住房結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)費(fèi)、印花稅、房東保險(xiǎn)費(fèi)、住房及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、市容建設(shè)費(fèi)用、搬家費(fèi)和地產(chǎn)地代理費(fèi)等。整個(gè)購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，大約有9種費(fèi)用需要購(gòu)房人考慮在內(nèi)。

2、以購(gòu)買(mǎi)澳洲35萬(wàn)澳幣的房產(chǎn)為例，首先需要購(gòu)房人考慮的是過(guò)戶律師費(fèi)。和國(guó)內(nèi)購(gòu)房不同，在澳洲購(gòu)房，絕大多數(shù)情況下，都需要聘請(qǐng)律師辦理相關(guān)手續(xù)，律師費(fèi)在400－1000澳幣不等。

3、由于澳洲各州的法律不同，因此印花稅的征收也有差異，根據(jù)房?jī)r(jià)有所變動(dòng)，部分州還有印花稅優(yōu)惠。以維多利亞省為例，總價(jià)35萬(wàn)澳幣的房子，印花稅約為1．38萬(wàn)澳幣。

4、房主需要定期交給區(qū)委會(huì)的費(fèi)用，通常會(huì)每季度收取。包括市容維護(hù)、垃圾處理、水費(fèi)和土地稅。根據(jù)不同的區(qū)，收取的費(fèi)用高低不等。

5、如果購(gòu)房者在澳洲所購(gòu)住房為購(gòu)房，建議購(gòu)買(mǎi)房東保險(xiǎn)。保護(hù)房東發(fā)生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客對(duì)住房的毀壞等。

6、澳洲購(gòu)房人在辦理購(gòu)房過(guò)戶和貸款時(shí)，還會(huì)產(chǎn)生貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用、住房結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)費(fèi)、住房及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、搬家費(fèi)和地產(chǎn)地代理費(fèi)。以這套35萬(wàn)澳幣房子為例，99項(xiàng)稅費(fèi)的費(fèi)用，約為2．535萬(wàn)澳幣，約占住房總價(jià)7．2％左右。

物業(yè)費(fèi)包住房保險(xiǎn)費(fèi)嗎

（1）物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)澳洲開(kāi)方商建造后樓盤(pán)的檔次、設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施定價(jià)，通常費(fèi)用介于＄700—＄1，500／每個(gè)季度；（1房—3房的費(fèi)用也根據(jù)面積不同而相應(yīng)不同）。市政管理費(fèi)通常為＄1，200／每年。

（2）排污費(fèi)，一般在＄1，000－＄1，200之間，在澳洲排污費(fèi)由房東支付的，水電使用費(fèi)則有租客支付。

（3）土地稅（根據(jù)澳洲土地的評(píng)估價(jià)的不同而不同，通常費(fèi)用為幾百澳元。州與州之間的稅費(fèi)也不同，舉例：在昆士蘭地區(qū)土地價(jià)值160，000澳元和在墨爾本240，000澳元以下是不需要繳土地稅的。

（4）住房保險(xiǎn)費(fèi)，公寓的物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)中已經(jīng)包含住房的保險(xiǎn)費(fèi)，而別墅的保險(xiǎn)費(fèi)則需要業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)，通常在銀行的柜臺(tái)就可以購(gòu)買(mǎi)，＄500—＄1，000／每年不等。

澳洲的朋友們?nèi)绻?gòu)買(mǎi)住房的話，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行。住房交納稅費(fèi)也是為了保證住房稅費(fèi)的具體辦理情況。以上就是小編關(guān)于澳洲購(gòu)房需交什么稅？物業(yè)費(fèi)包住房保險(xiǎn)費(fèi)嗎？的相關(guān)介紹，希望對(duì)于澳洲的朋友們購(gòu)買(mǎi)住房是有一定的幫助和啟發(fā)。