1、買(mǎi)好房子首先要做的就是辦理房產(chǎn)證，這樣才能保證屋主的各項(xiàng)權(quán)利才能得到法律上的保護(hù)。然后帶著住房產(chǎn)權(quán)證去住房所在的居委會(huì)，讓其開(kāi)具戶(hù)口準(zhǔn)遷入證明及住房編號(hào)，之后再去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊屌沙鏊_(kāi)同意遷入的證明。

2、帶著辦好的各種證明去原戶(hù)口所在地，讓其開(kāi)遷出證明，同時(shí)再到戶(hù)口所在派出所批準(zhǔn)遷出證明，當(dāng)然如果住房主人有違紀(jì)違法的行為造成居委會(huì)不同意遷出的，則沒(méi)辦法遷出戶(hù)口了。

3、辦理好一系列的材料后當(dāng)住房所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶(hù)號(hào)，之后再帶全部的手續(xù)去住房所在地派出所進(jìn)行辦理。

4、最后住房所在地的派出所批準(zhǔn)請(qǐng)求后，根據(jù)居委會(huì)編的戶(hù)號(hào)同意遷入，并進(jìn)行對(duì)號(hào)入座，把檔案材料輸入電腦，遷入戶(hù)口的程序就完成了。

買(mǎi)房落戶(hù)要注意什么

1、將戶(hù)口問(wèn)題寫(xiě)在合同里：購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，要注意該住房是否可以落戶(hù)，如果可以的話，那么一定要詳細(xì)的約定戶(hù)口的各個(gè)問(wèn)題，并且明確的寫(xiě)在合同的條款里。

2、查詢(xún)核實(shí)戶(hù)口問(wèn)題：買(mǎi)房之前，購(gòu)房者要親自到住房所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)戶(hù)口問(wèn)題。如果是通過(guò)中介買(mǎi)房的話，也可以委托中介代為核實(shí)住房的戶(hù)口，核實(shí)后要求中介機(jī)構(gòu)出具書(shū)面核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，避免一些中介人員疏忽或欺騙行為給自己造成損失。要注意的是，合同中約定的戶(hù)口遷出時(shí)間一定要在住房登記過(guò)戶(hù)之前。

3、預(yù)留住房尾款和違約金：在房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者還可以通過(guò)預(yù)留住房尾款對(duì)售房者施加壓力。預(yù)留的尾款應(yīng)當(dāng)在合同中明確說(shuō)明，先遷戶(hù)口然后再交付房款，約定好順序避免對(duì)方惡意違約。

4、仔細(xì)核查房產(chǎn)證：在落戶(hù)前一定要仔細(xì)核對(duì)一下房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。因?yàn)閮勺C齊全是辦理落戶(hù)的重要材料，所以一定要和開(kāi)發(fā)商約定好。